华以泰国际问答

华以泰国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华以泰国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华以泰国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华以泰国际建筑面积加倍计算。

华以泰国际的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华以泰国际房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华以泰国际价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

华以泰国际现在均价约为暂无资料，开发商是广州众胜房地产有限公司，位于越秀越秀区东风中路418号。华以泰国际位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华以泰国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华以泰国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华以泰国际房地产权证，华以泰国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华以泰国际房子还是不属于买房者所有。

华以泰国际房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华以泰国际购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华以泰国际建筑面积来算的。华以泰国际商品住房在销售时，购房者与华以泰国际售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华以泰国际购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买华以泰国际的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华以泰国际房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华以泰国际房子时的各项税费 4、仔细考量华以泰国际物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华以泰国际房屋装修及维修费用预算。

华以泰国际的房子出租需要注意：第一，对华以泰国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华以泰国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华以泰国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华以泰国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华以泰国际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华以泰国际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华以泰国际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华以泰国际的规划是非常合理的。

华以泰国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华以泰国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华以泰国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华以泰国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买华以泰国际投资，可放心入手。首先华以泰国际位于越秀越秀区东风中路418号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，华以泰国际在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。