基本信息
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楼盘名称：
美的江上沄启
楼盘别名：
美璟湾
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南沙南沙明珠湾国际金融岛
售楼处地址：
南沙区灵山岛尖江上启销售展厅
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
533户
占地面积：
27270㎡
建筑面积：
120398㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
广州市南沙区美筑房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东美的物业管理股份有限公司广州分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共759个车位，地上23，地下736
周边配套：
- 交通项目距离18号线横沥站约700m 时速160km/**，首通段2021年6月通车 半**可达珠江新城、琶洲电商总部基地 未来可能进一步延伸至中山、珠海，有望升级为湾区“城际”
- 中**横沥岛规划共计12所教育配套，包含十二年一贯制1所，九年一贯制3所，**1所，幼儿园7所，未来打造的能级较高皆为国际水准项目旁规划九年一贯制，名校**
- 综合商场灵山岛尖规划4万方地下商城，即将开业
- 医院项目3公里内覆盖2所全国**00三甲医院中山大学附属**（南沙）医院（2020年建成，本部为全国排行七强的三甲医院）中山大学附属（南沙）口腔医院（规划，医院本部口腔专科实力全国TOP6，是华南地区首家专科三甲医院）
楼盘介绍
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项目介绍
美的置业&绿城中国再次联手，开拓明珠湾热土，执子大湾区，尽享南沙横沥岛尖一线江景，坐揽IFF金融场，掌控属于你的世界流向。
- 区位介绍 江景+岛屿资源，在一线城市，自然资源的稀缺性，就凸显了。打个夸张的比喻，江景之于侨鑫汇悦台，二沙岛之于新世界花园。 见仁见智，一口价，3.6万的毛坯单价入手南沙，你说值不值得？
- 规划设计 周边配套规划相对齐全 毗邻**，700米到18号线 交通方面，该项目距离前不久开通的地铁18号线横沥站约700米，步行约8-10**可达。 作为国内速度**快的地铁，半**内便可到珠江新城、琶洲等核心区域，出行较为便利。
- 景观特色 美的江上沄启位于南沙横沥岛板块，北向可享一线江景。
- 项目优势 有远见的购房者，自然是把目光放在了一江之隔的横沥岛。 横沥岛为啥那么香？ ①地处明珠湾起步区，是南沙未来发展重点区域，定位为国际金融岛，发展高端金融业与高端商务。 ②18号线年内开通，交通优势明显，从横沥站出发，可直达番禺、天河珠江新城、广州东站等地。
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