基本信息
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楼盘名称：
灵山岛金茂湾二期
楼盘别名：
金茂滨水花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
39000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
凤凰大道外国语学校对面
售楼处地址：
凤凰大道外国语学院对面
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
414户
占地面积：
24945㎡
建筑面积：
133805㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
广州君茂房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
地上车位数14；地下车位数999
周边配套：
教育设施：
约克国际教育、百年教育、自然树国际教育集团、自然树儿童之家(广州南沙金茂湾托育园)、蒙特梭利儿童之家、东运驾校(横沥分校)、拓南托管、广州外国语、坦尾村幼儿园、南沙区第二幼儿园
购物：
燕翔超市、万盛商场、华润万家金茂湾分店、明珠湾生鲜超市、金茂广州南沙JLife(金茂湾商业街店)、中交营地自动售货机、梦中人鲜花店、Jma、南沙明珠湾沙石码头销售经营部、坦尾鲜果超市
公园：
花语阳光花园、花语阳光花园-地下停车场
楼盘介绍
- 项目介绍 灵山岛金茂湾由中国金茂与越秀集团联合打造，此前，金茂打造的南沙金茂湾早已成南沙标杆性项目，为金茂在南沙树立了良好的口碑。
- 区位介绍 位于粤港澳大湾区几何中芯的灵山岛金茂湾，是南沙金茂湾的全新升级之作，雄踞南沙自贸区明珠湾灵山岛，实现湾区半岛国际繁华都市生活。
- 规划设计 灵山岛金茂湾占地只有24945㎡，项目被分割为两个地块，分别对应一期二期，总规划有5栋楼，包括4栋商品房和一栋人才公寓，规划约有414户。
- 景观特色 项目位居灵山岛核心位置，纵览岛心CBD繁华；社区采用U型围合式小区设计，视野开阔无遮挡，采光通透更宜居。同步运用新加坡滨水无界社区理念打造，为灵山岛内**双水景环抱的滨水社区。项目外部十大主题滨江公园环绕，内部双河涌玉带环腰，水景资源天赋非凡。内部园林打造兼具功能性与景观性——涵盖两大亲子空间（和光林荫+水岛寻奇）四大架空层会所（儿童娱乐、四点半学堂、体育健身、会客休闲），以全龄化+全能化+全时段的社区园林，为家人、邻里享受更加多彩的社区生活。
- 项目优势 一公里内直达15号线灵山岛站（建设中），出行便利无障碍。高速贯通珠三角，京珠、广深、虎门、广澳，随享1小时粤港澳生活圈。 项目毗邻广大附中，湾区实验学校，0-16岁精英教育圈！ 周边规划建设中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属（南沙）口腔医院，广东省中医院（南沙分院）等众多三甲级医院，为金茂业主健康保驾护航。 金茂湾自有1.1万㎡滨海商业街，高端商务配套，4万㎡地下商城，让您近享一站式购物休闲体验。
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