基本信息
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楼盘名称：
灵山岛金茂湾
楼盘别名：
南沙金茂悦 金茂湾 金茂滨水花园 金茂悦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
40000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南沙横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南
售楼处地址：
广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁
建筑规划
交房时间：
2023-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
414户
占地面积：
24945㎡
建筑面积：
87307㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(2)
、
4室(3)
、
5室(2)
开发公司：
越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金茂物业服务发展股份有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
共1200个
周边配套：
- 交通灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。
- 幼儿园广外幼儿园
- 中**配套九年一贯制，广大附中的，广外初**，湾区实验
- 综合商场周边规划建设中山大学附属**医院南沙分院、中山大学附属（南沙）口腔医院，广东省中医院（南沙分院）等多家三**医院
- 医院中大附属**医院南沙分院（在建）、中大附属南沙口腔医院（规划）、广东省中医院南沙医院（在建）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）
- 银行/ATM中国银行
- 其他越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、南沙国际贸易中心等6大企业、 IFF国际金融**会址、广州明珠科学园、南沙大剧院、南沙体育馆、青少年宫（在建）、运动馆（在建）等
楼盘介绍
-
项目介绍
灵山岛·金茂湾是中国金茂与越秀集团强强联合之作。中国金茂是世界五百强企业第88位中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，南沙金茂湾为中国金茂战略性进军华南区域的项目，从2014年开盘即售罄，到2018全年销售业绩12亿，曾创下13开13罄的销售佳绩；越秀集团是中国造城运动领导者， 越秀地产深耕南沙20年，此次与金茂一起携手，将住宅品质与服务再上一层。作为灵山岛的首发住宅，南沙金茂湾的升级之作，灵山岛金茂湾享有品质服务，汇集多个国际知名品牌装修，由物业管理资质的金茂物业与金钥匙物业为业主提供高质物业服务。
- 规划设计 项目由中国金茂与越秀集团联合打造，此前，金茂打造的南沙金茂湾早已成南沙标杆性项目，为金茂在南沙树立了良好的口碑。灵山岛金茂湾占地只有24945㎡，包括4栋商品房和一栋人才公寓，规划约有414户，是灵山岛7个已知住宅项目中，体量**小的一个项目。
- 景观特色 享有珍稀滨海景观资源
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