基本信息
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楼盘名称：
保利悦公馆
楼盘别名：
保利鸿悦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
44000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
番禺万博金山谷旁
售楼处地址：
广州市番禺区万博金山谷旁
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
2163户
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
235000㎡
容积率：
1
绿化率：
38%
建筑类型：
塔楼,高层,低层
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
广州穗兴置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利（广州）物业发展有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
共2384个车位，车位配比 1:1.28
周边配套：
内部配套：
项目规划11栋多层住宅，12栋高层住宅、社区幼儿园及公交总站，全龄多功能园林、Well2.0集和社区
轨道沿线：
3号线,22号线
道路交通：
暂无
周边商业：
周边商业配套：万博商圈(万达广场、海印又一城、山姆会员店、天河城百货等)、祈福缤纷汇、宜家家居等
周边景观：
山景：大夫山森林公园(距离约12公里)
城市景观：长隆旅游度假区(距离约5.8公里）
周边交通：
地铁：3号线市桥站，22号线祈福站(建设中)，3号线、7号线、2号线
公交站：富豪山庄总站(距离项目约100米)共计14条公交线路，出行方便快捷
高速：紧邻新光快速，连通华南快速和东新高速等，自驾车20到琶洲，30到珠江新城及广州各区
高铁：广州南站
周边公园：星海公园
周边医院：祈福医院(2.5公里，5)、广州医科大学附属**医院市桥医院(3公里，8)、省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院、番禺区第五人民医院、何娴纪念医院等
周边：周边教育配套：番禺直属机关幼儿园(0.5公里)、富豪山庄**(0.2公里)、金山谷(0.8公里)
项目教育配套：项目规划配有1所社区幼儿园
楼盘介绍
-
项目介绍
保利悦公馆，坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半个****广州各区，22号线祈福站（建设中），一站**广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区，项目总建面约24万㎡，是保利在番禺醇熟片区匠造项目，Well2.0集和社区，低密多元配套产品引领市场。
- 区位介绍 利悦公馆位于万博与祈福商圈双重覆盖的黄金位置，毗邻成熟的市桥商圈，千亿繁华配套近在咫尺。家门口就是新光快速入口，自驾一族仅需25**即可直捣海珠、珠江新城。同时，项目还规划有公交首末站即可接驳3号线、7号线、18号线、22号线四轨
- 规划设计 保利悦公馆占地面积110000㎡，建筑面积约350000㎡，整个项目分两个地块开发，规划建设12栋高层住宅和11栋小高层住宅，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，乃番禺妥妥的品质大城。
- 景观特色 超8万㎡园林 绿氧生活全龄段，北地块仅1.01打造绝版花园洋房；南地块2.8打造稀缺全南向高层 大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套。
- 项目优势 开发商为央企保利 4000㎡商业配套 超8万㎡园林 洋房容积率低至1.01，密度堪比墅居。而且，绿化率高达50%，推窗就能细嗅花香，舒适性不言而喻。
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