基本信息
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楼盘名称：
广垦天河1号
楼盘别名：
观云大厦 观成大楼
物业类型：
商业
产权年限：
购物中心40年
参考单价：
32000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天河怡新路广垦天河1号销售中心
售楼处地址：
天河区怡新路
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
1100户
占地面积：
97946㎡
建筑面积：
13221㎡
容积率：
5
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(3)
、
2室(2)
开发公司：
广州广垦置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
粤垦物业公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
616个
周边配套：
配建约2.8万㎡缤纷商业中心；
项目距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，搭上地铁往南，1站就到燕塘（在此换乘6号线），2站到广州东站，4站到达体育中心商圈，5站到达珠江新城CBD；往北8站到达白云机场，畅达3大交通枢纽、中心商圈、城市地标等重要地点
楼盘介绍
- 项目介绍 广垦天河1号是由广东省农垦集团公司开发的，以“地铁物业”+“城市综合体”的双赢模式打造约10万㎡地铁综合体物业，再造天河CBD核心资产。 广东省农垦集团公司（简称“广垦”），源起1951年开国元帅叶剑英率10万垦殖大军创建华南垦殖局，从华南垦殖局到广东省农垦集团公司，已有70年的发展历史，一路伴随新中国共同成长，广垦在国家领导人的不断关怀领导下持续前进。 广垦自觉传承红色基因，不忘初心，砥砺前行，与广州共成长，是见证了一个国家名城发展的大型国企集团。广垦实力雄厚，目前在海内外拥有300多家企业，总资产超过400亿元的大型跨国集团，拥有1家上市公司、4家国家重点龙头企业、13家广东省龙头企业、50多个知名品牌，是中国建设世界级粤港澳大湾区的重要力量。 广垦从1995年开始成立房地产开发企业——广垦置业，有着丰富的房地产开发经验和雄厚品牌实力，并荣获中国改革开发三十周年广东住宅建设30强、广东房地产20年20强和广东著名诚信房地产商荣誉。广垦拥有着340万+亩土地资源管理经验，专注筑房品质与土地开拓，成功为华南地区开发一系列优质小区及商业地产项目，其中在天河中心成功开发了燕塘广场、金燕花园、新燕花园、天河北苑、橡树园、观山苑；燕侨大厦、新燕大厦、金燕大厦、观成大厦、萝岗观悦大厦等项目，赢得众多客户高度认可和较高的品牌溢价。 广垦战略布局广东，在中山、茂名、陆丰等地成功开发住宅小区、商业地产项目超两百万平方米。同步时稳步推进“置业家（住宅地产）”、“置业云（商业地产）”、“置业派（资产管理）”、“置业驿（旅游地产）”、“置业悦（康养地产）”五星战略布局。致力成为华南**具影响力的房地产企业，力求通过产品创新，以房地产开发为龙头，带动酒店、旅游、物业经营管理等第三产业同步发展，提升垦区土地价值，以“创建百年工程，百年企业”的企业理念，将“广垦置业”打造为房地产市场的首选品牌。 天河1号是在天河中心倾心开发的又一个全新的CBD城市综合体项目，为中心区再添优质资产。 广垦天河1号位于广州城市发展中轴线之上。地块处于天河北怡新路南侧，以怡新路为分界，往南是天河区，往北是白云区，兼得天河、白云两大中心区的城市核心配套。项目往西面是地铁3号线梅花园站，距离约200米，2站到广州东站、4站到体育西、5站**珠江新城，交通出行十分便利，地理位置十分优越。是真正的天河CBD中轴线上的地铁口、城市综合体物业，地段价值潜力无限。
- 区位介绍 坐落广州中轴线排头位置,坐拥城市的“主动脉”,位于广州天河怡新路，项目西面约400米是地铁3号线梅花园站B出口，2站到广州东站、5站直达珠江新城，地理位置十分优越。
- 规划设计 项目主要是打造成10万㎡地铁综合体物业,规划有零售商业、办公等的业态,组合成产城融合。
- 景观特色 “广州绿肺”白云山
- 项目优势 Loft公寓 宜商宜用公寓 优质好盘 地铁沿线
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