基本信息
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楼盘名称：
中海观澜府
楼盘别名：
观澜府 中海观澜花园
区域商圈：
海珠
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 大平层:40年 商业:50年
参考单价：
50000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
工业大道南侧环岛路 海珠艺术创意园西
售楼处地址：
广州市海珠区工业大道南侧环岛路、海珠艺术创意园西
建筑规划
交房时间：
2023-07-20
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1100户
占地面积：
43800㎡
建筑面积：
147000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(8)
开发公司：
中海地产
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中海物业管理广州有限公司
物业费：
5.3元/㎡/月
车位数：
共1495个停车位
周边配套：
- 交通三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。 公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20车程即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半**通达广州各大核心商圈。 未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km2，达到国际城市商务中心区的水平。
- 中**2公里范围内有市一级金碧****（东校区），石溪劬劳**（建于1937年）、广州市东晓**、广州市康乐**、广州市第九十七**（**部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所**、1所完全**
- 大学中山大学老校区
- 综合商场广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城
- 医院中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院
- 银行/ATM中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等
- 其他BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等网红打卡胜地
楼盘介绍
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项目介绍
中海观澜府，地处海珠创新岛“一区、一谷、一湾”三大功能片区之一：海珠创新湾科创商务区核心位置，为珠江南岸南向一线江景项目，四江交汇，对望丫髻沙岛、洛溪岛，自身配建大型滨江公园，视野极佳。 项目为广州市中心区紧缺的南向一线江景楼盘，北临工业大道，珠江新城驾车即达；西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望；东边为海珠创新湾沥滘片区。 项目配套齐全，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，尽享老城醇熟。西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。东侧一路之隔为广百海港城大型综合体（在建，建面58万㎡）。3公里半径范围内，更有海珠新都荟广场、中山大学孙逸仙医院、珠江医院、金碧****、第九十七**等重点配套。根据**新规划，除新增大量商业配套外，还将重点提升教育配套，新增幼儿园3所、**1所、完全**1所，服务于此片区的高端科创与商务人群。
- 区位介绍 中海观澜府为广州市中心区紧缺的南向一线江景楼盘，北临工业大道，珠江新城驾车即达；西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望；东边为海珠创新湾沥滘片区。
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