基本信息
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楼盘名称：
美林湖
楼盘别名：
美林湖国际社区
物业类型：
别墅
产权年限：
独栋70年,联排70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
清远山前大道168号
售楼处地址：
广州市花都区山前大道168号
建筑规划
交房时间：
2022-07-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
60000户
占地面积：
799992㎡
建筑面积：
303996㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
普通住宅,独栋,联排,住宅底商
主力户型：
0室(80)
、
1室(18)
、
2室(28)
、
3室(29)
、
4室(2)
开发公司：
清远市广州后花园有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
美林物业管理有限公司,清远市后花园物业管理有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
1：0.5的停车位配比
周边配套：
- 交通公交：跨市公交39路、93路，清远227路、235路；
楼巴车（以太广场、美林基业大厦、丽影广场、美林天地、广州白云机场、嘉禾望岗、花都大润发、深圳会展中心站点）；
社区内免费穿梭巴士
清远磁悬浮在建中，自广清产业园通往清远长隆，二期设美林湖站、美林湖东站；
广清轻轨调试中，毗邻项目设银盏站，自银盏站前往正在扩容的广州北站约20，预计2020年底开通；
规划中的广州地铁18号线，与广州白云机场直接连接，清远通达至长隆站。广州地铁8号线北延拆解为24号线，从广州北站出发，一条北延至银盏站，另一条支线设美林湖站，通至广清产业园。
自驾：从广州出发：
白云机场→机场高速→北二环高速（龙山出口）→广清高速→肇花高速（马岭出口）→山前大道→美林湖大道→美林湖温泉大酒店。
① 海珠区→环市东路→广清高速→美林湖（60）
② 番禺区→番禺大道北→华南快速 →广清高速→美林湖（80）
③黄埔区→京港澳高速→广清高速→美林湖（60）
④南沙区→广澳高速→京港澳高速 →广清高速→美林湖（100）
⑤从化区→大广高速→肇花高速（40）
⑥增城区→肇花高速→美林湖（60）
⑦荔湾区→广清高速→美林湖（35）
- 幼儿园广铁一中外国语幼儿园、前进幼儿园、百利来幼儿园、振兴幼儿园、合成中英文幼儿园
- 中**广铁一中外国语**、美林湖公立、花都镇第二**、广州市六十六**、江高三中
- 大学广东培正学院、广州工商职业技术学院、广东商学院花都分院、广东行政职业学院
- 综合商场花都万达广场、来又来广场、欧尚超市、骏壹万邦、华润万家，华佳超市、博爱商业街
- 医院花都区怡康医疗门诊部、狮岭医院、24**广博社区医院、万科城汉尔斯医院
- 银行中国银行、农业银行、工商银行
- 邮政龙泉路邮政所、狮岭邮局
- 其他麦当劳、美林湖五**温泉大酒店、2公里星光街、酒店商业街、博爱街、花果山开心农场、农贸生鲜市场、亚洲第二大屋顶摩天轮、猩球乐园机动游戏城等
楼盘介绍
- 项目介绍 美林湖国际社区占地27500亩，是全国首屈一指的超级大盘，相当于两个珠江新城规模，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰富，空气质量极佳，环境舒适宜人。
- 区位介绍 美林湖位于广州北花都山前大道，南拥广州白云国际机场和广州北站两大交通枢纽，东邻清远长隆乐园，西接广清产业园，并可通达佛山市。一**城市生活圈已成型。
- 规划设计 中国美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一城三区五镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。
- 景观特色 中国美林湖坐拥在30000亩湖山优厚生态资源，不仅拥有26万方高尔夫果岭景观，更是华南**拥有2808米深岩层的温泉资源。同时，享有8000亩天然湖泊、西班牙风情园林、南加州成熟别墅景观，陪伴你每一个日出和日落。
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