基本信息
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楼盘名称：
越秀星汇海珠湾
楼盘别名：
204商铺 海珠湾 海珠湾壹号 星汇海珠湾 星汇湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
40000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海珠广纸路40号（燕岗站B出口）
售楼处地址：
广州市海珠区广纸路40号（星汇海珠湾营销中心）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,简装
楼栋总数：
13栋
规划户数：
5387
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
560000㎡
容积率：
5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,塔楼,板塔结合
主力户型：
0室(3)
、
1室(3)
、
2室(6)
、
3室(14)
、
4室(17)
开发公司：
广州东耀房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州城建开发物业有限公司
物业费：
3.38元/㎡/月
车位数：
共2652个停车位
周边配套：
- 交通临近广佛线燕岗站B出口旁，11号线（在建中）南石路地铁站上盖，双地铁环绕。
- 幼儿园广纸幼儿园
- 中**工业大道中**、宝玉直实验**、广州市第四十一**
- 综合商场广纸天地荟、乐峰广场
- 医院南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医学院第二附属医院（三甲）
- 银行/ATM中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等
- 邮局/快递中国邮政、顺丰快递
- 其他餐饮：池记大排档、稻香酒家酒店：卡威尔酒店 休闲健身： 广纸羽毛球场、广纸足球场、广纸篮球场
- 嫌恶设施
楼盘介绍
-
项目介绍
越秀·星汇海珠湾位于海珠区广纸新城板块，是由越秀地产在珠江后航道打造的总建面约56万方江岸商住综合体，项目毗邻广佛线燕岗站，11号线（在建中）南石路地铁站上盖，双地铁环绕。除江景资源之外，家楼下即享逾3万方的广纸艺术公园，周边庄头公园、滨江公园环绕，拥有丰富的生态资源。 同时，周边临近江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈，成熟配套，出入尽享繁华。
- 区位介绍 越秀星汇海珠湾位于广州老城海珠区的广纸新城，目前已是十分的成熟宜居地段，有优质教育、医疗资源、商业、区域交通配套。项目定位国际滨江综合体，并将融合旧城改造，打造出多个广纸片区的文化地标。
- 规划设计 总建筑面积达56万平方米，其中住宅建筑面积24万㎡，商业面积为31万㎡。项目综合容积率为2.16，总建筑密度38.5%，绿地率30%。
- 景观特色 项目有老城区稀缺南向江景资源，亦有广纸体育公园、庄头公园、滨江公园、晓港公园等四大公园点缀生态大境，传统文明中轴贯穿而过，而片区"玉带环腰水"的格局亦是难得，是不可多得的富贵风水宝地。
- 项目优势 品牌地产、地铁沿线
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