基本信息
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楼盘名称：
南沙珠江湾
楼盘别名：
珠江湾
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南沙环市大道漾滨路
售楼处地址：
广州市南沙区环市大道南漾滨路
建筑规划
交房时间：
2020-09-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
4100
占地面积：
580000㎡
建筑面积：
2000000㎡
容积率：
3
绿化率：
33%
建筑类型：
板楼,板塔结合
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
广东珠江投资股份有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东康景物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
与住宅数量1:1
周边配套：
- 交通1.海路交通：南沙客运港乘坐客轮，可直达港澳地区，香港每天来回10个班次客轮，直达中港城、港澳码头、香港机场三大主要港口，周六日每天来回4个班次客轮直达澳门. 2.陆地交通：广州过来有南沙港快速路、京珠高速——虎门高速、番禺大道等主要交通线路，通过广深高速、华南快速、中江高速、广澳高速，在建中的港珠澳大桥，便捷可达珠三角各大中城市；规划中的地铁四号线南延线将于2014年建成，资讯科技园站步行可达项目 3.具体行车线路图： （1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---番禺大道（原迎宾路）南---亭角立交---环市大道南方向---漾滨路—南沙珠江湾 （2）广州---南沙港快线（细沥出口）---虎门高速（虎门大桥方向）---南沙出口---虎门联络道---环市大道南---漾滨路---南沙珠江湾。 （3）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—环市大道南—漾滨路—南沙珠江湾 4.航空配套：南沙作为珠三角的几何中心城市，半径内拥有五大国际机场资源，包括广州白云国际机场、深圳国际机场、澳门国际机场、香港国际机场、珠海国际机场 5.轨道公交：地铁四号线金洲站再转 公交1、4、5线珠江中路站
- 幼儿园南沙中心幼儿园
- 中小学南沙小学、南沙中学、英东中学\广州外国语学校
- 大学广州外国语学校
- 综合商场三金百货市场
- 医院南沙中心医院、广州南沙经济技术开发区医院、广州市南沙中医院
- 银行/ATM工商银行、中国银行、农业银行
- 邮局/快递南沙邮政所
- 其他南沙高尔夫球会、百万葵园、十九涌渔人码头、湿地公园、黄山鲁森林公园、南沙天后宫、南沙滨海公园
楼盘介绍
-
项目介绍
自贸经济巨擎，南沙珠江湾项目雄踞粤港澳大湾区核心，坐享南沙中心千亿级CBD门户，在明珠湾区与南沙湾区交汇处，南沙珠江湾独享自贸红利，广深港高铁、南沙邮轮母港、深中通道、地铁环线等组建粤港澳生活圈，城市价值比肩香港维多利亚港。 作为南沙200万平滨海综合体，项目北靠“双山”南沙天山鹿山和国家4A级黄山鲁森林公园，南望狮子洋一线海景，东临天后宫及邮轮母港，西连万顷沙交通枢纽及恒大童世界主题乐园。南沙珠江湾规划有海景住宅、精英SOHO公寓、企业总部写字楼、国际滨海商业街、地标悦海星级酒店于一体。 35-82㎡地铁海景SOHO全新发售，3.4米层高舒适空间宜商宜居，品牌酒店托管运营收益可期，总价60万/套起抢湾区芯资产。
- 区位介绍 南沙珠江湾整个项目由3大地块组成，规模宏大，包括高级住宅、五星级酒店、高端商业体、超甲级写字楼、国际商务写字楼、南沙饮食娱乐城等；产品丰富，住宅区定位为高尚海景住宅社区，背山面海，拥有稀缺的一线海景资源，大大丰富了居住的景观视野，南沙饮食娱乐城目前已经建成。
- 规划设计 南沙珠江湾的居住建筑布局主要采用行列式，保证每一户都南北朝向和有良好的通风采光，也有利于充分利用土地资源。办公建筑沿40米科海路为东西向板式布局，东侧沿60米路为点式布局，与裙楼商业结合，并考虑与现状建筑的融合，形成南北通透的视廊，这样就能够更好地划分各个区域的景观，且同时又能够互相渗透。
- 景观特色 南沙珠江湾绿地系统由三个层次组成，**层次是景观主轴，形成项目**的公共活动场所和生态系统栖息地；第二层次是由景观主轴向组团内部伸展形成的次级组团核心绿地，主要为四周较近的居民服务，属于二级公共绿地系统；第三层次则是由宅旁绿地和公共设施附属绿地形成，将建筑与景观联系成为整体，因此布置不同的层次绿化系统，能够更好地呈现项目的绿化景观。
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