宝夏花园二期问答

宝夏花园二期暂无明显缺点。宝夏花园二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝夏花园二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝夏花园二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宝夏花园二期停车位有1∶1.1（340个车位），基本上能满足停车需求。另外，宝夏花园二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宝夏花园二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宝夏花园二期的物业快速协调。

宝夏花园二期是70住宅，位于黄埔开发区南湾大道31-33号，规划户数为住宅户，停车位能满足业主的需求，1∶1.1（340个车位），如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 113565免费咨询。

购买宝夏花园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝夏花园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝夏花园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝夏花园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝夏花园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，宝夏花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝夏花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝夏花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝夏花园二期回款速度的要求。基本上来说，宝夏花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝夏花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝夏花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的宝夏花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝夏花园二期交易结算资金托管凭证原件；6宝夏花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．宝夏花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝夏花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝夏花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝夏花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝夏花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝夏花园二期占地面积大，空间大，并且宝夏花园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝夏花园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝夏花园二期的居住环境的。

宝夏花园二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宝夏花园二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宝夏花园二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宝夏花园二期的环境卫生。所以，宝夏花园二期里面的卫生很干净。

宝夏花园二期位于黄埔开发区南湾大道31-33号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 113565提前咨询一下。