基本信息
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楼盘名称：
星樾山畔TOD
楼盘别名：
星畔园
区域商圈：
科学城板块
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄埔地铁7号线二期燕山站（在建中）上盖
售楼处地址：
广州市黄埔区地铁7号线二期水西北站（在建中）上盖
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
9栋
规划户数：
2196户
占地面积：
87299㎡
建筑面积：
338405㎡
容积率：
3
绿化率：
32%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(7)
、
4室(3)
开发公司：
广州市品冠房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市越秀物业管理有限公司
物业费：
3.18元/㎡/月
0
车位数：
共2595个
周边配套：
- 交通一、轨道交通：【地铁】7号线二期水西北站上盖（预计2023年通车，同年交付），21号线水西站距离约800米，6号线萝岗站距离约5km；【有轨电车】1号线水西北站旁（预计2020年底开通）； 二、【自驾】：临近广佛肇高速出入口，通过水西路-开萝大道接入快速抵达市区（约30min），附近广州绕城高速、环城高速、深海高速、华南快速干线环绕； 三、【公交】：小区红线内配备公交首末站。
- 幼儿园社区配套9班幼儿园
- 中**社区配套12班**，南侧72班九年一贯制、水西、北师大实验、广州市第二**、广州市科骏**、玉岩**、科学城**
- 综合商场3km范围内敏捷广场、锐丰中心、萝岗奥园广场、萝岗万达广场
- 医院中山大学附属第三医院岭南医院，广东省第二中医院黄埔医院
- 银行/ATM广州农商银行（含24h自助银行）、中国农业银行（含24h自助银行）、广州银行（含24h自助银行）、中国建设银行（含24h自助银行）
- 其他780米有水西综合市场。3km有石桥邻里汇肉菜市场
楼盘介绍
- 项目介绍 星樾·山畔位于黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场，为地铁车辆段TOD上盖项目。其位于在建的地铁7号线二期（预计2023年开通）水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，距离21号线和7号线二期的交汇站点水西站约800米步行可达，距离6号线香雪站约5km，同时临近在建黄埔有轨电车1号线水西北站，出门即上广佛肇高速，快速达天河智慧城、珠江新城，近享主城繁华。该地块总建筑面积约33万㎡，配建12班的**、9班的幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套。其地处黄埔核心板块科学城区府板块，项目周边有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等各大商圈资源。周边享有北师大实验**、广州市第二**、玉岩**、科学城**等教育学府众星拱耀。是广州极少有的城央山居，单排建筑设计，户户私享270°环幕山景，喧闹都市中的森林社区，出则尽享繁华，入则回归自然。首推建面约80方三房一卫科城甄稀户型、约90方三房两卫三开间朝南阳光户型、约95方三房两卫横厅精致户型，约110方四房两卫人气尊享户型。预计于三季度入市。
- 区位介绍 星樾山畔位于黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场，为地铁车辆段TOD上盖项目。其位于在建的地铁7号线二期（预计2023年开通）水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，距离21号线和7号线二期的交汇站点水西站约800米步行可达，距离6号线香雪站约5km，同时临近在建黄埔有轨电车1号线水西北站，出门即上广佛肇高速，快速达天河智慧城、珠江新城，近享主城繁华。
- 规划设计 项目占地面积约 9 万㎡，总建筑面积约33万㎡，容积率2.75，规划户数2196户，配建12班的**、9班的幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套，项目物业公司为越秀物业。
- 景观特色 项目三山环绕，空气负氧离子含量高达 1万个/cm3，让人体具有自然自愈能力，是城央罕见的健康生态居所；
- 项目优势 星樾山畔，择址科学城区府核心，背靠暹岗山，距离黄埔区人民政府直线距离仅约1.5km。享受现成的交通、商业、医疗、教育等醇熟配套，周边名企荟萃，人才高知汇聚，坐拥纯粹高端的社交生活氛围，地段价值弥足珍贵。
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