恒洲小苑位于海珠区南洲路旁，交通便利。其周边分布着益鹏翠苑、金玫瑰苑等小区，又有南洲大酒店、爱都宾馆等酒店，还有许多食肆，生活配套设施一应俱全。 恒洲小苑毗邻广州客运枢纽海珠客运站，项目楼下即有公交站（海珠客运站）及南洲地铁站，是名副其实的市中心双地铁物业，交通出行方便。配套方面，恒洲小苑属于东晓南商圈，周边配套齐全成熟，肉菜市场、超市、银行、食肆、学校、医院等生活配套一应俱全。 恒洲小苑总占地1万㎡，分四期开发，一至三期已开发入住，小区居住氛围成熟。 茗雅居是本项目的四期组团，也是压轴单元，总高17层，建筑面积约17000㎡，其中地上14500㎡，地下2500㎡。负1层为地下停车场，规划100个机动车位。1至3层为商业中心（约4000㎡），是项目主要的商业配套，4层为面积近1500平方的架空层园林，也打造为项目的泛会所。5至17层为住宅部分，户型涵盖76-138㎡的两房至四房。户型设计方正实用，功能分区明确，周边无遮挡，户户均带入户花园，采光性强，户型使用率高达9成以上，每户附带高标准的装修，居住品质好。