建筑规划
建成时间：
2006
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
19
规划户数：
3441户
占地面积：
400000㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
3.8
绿化率：
30%
开发公司：
城建开发物业有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
越秀城建地产开发有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：晓港中路幼儿园、广州美术学院幼儿园、海富幼儿园、怡乐路幼儿园、晓港西幼儿园
中小学：中大附中、广州市6中、广州市97中、南武实验中学、昌岗东小学
大学：中山大学、广州美术学院、广州轻工学院、经管学校、海员学校
商场：百佳超市、南丰商场、好又多、家乐福、万佳百货
医院：省荣军医院、珠江医院、海员医院、广医一院、广医二院
邮局：晓港邮局、鹭江邮局
银行：招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、农村信用社、交通银行、光大银行
其他：洒店、酒家、茶餐厅
小区内部配套：地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室；首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地 ；二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室；天面：露天高尔推杆练习场 ；会所西侧：室外网球场
中小学：中大附中、广州市6中、广州市97中、南武实验中学、昌岗东小学
大学：中山大学、广州美术学院、广州轻工学院、经管学校、海员学校
商场：百佳超市、南丰商场、好又多、家乐福、万佳百货
医院：省荣军医院、珠江医院、海员医院、广医一院、广医二院
邮局：晓港邮局、鹭江邮局
银行：招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、农村信用社、交通银行、光大银行
其他：洒店、酒家、茶餐厅
小区内部配套：地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室；首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地 ；二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室；天面：露天高尔推杆练习场 ；会所西侧：室外网球场
小区介绍
- 项目介绍 江南新苑占地10万平方米的江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，有30多条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。中山大学、广州美术学院等著名学府与新苑仅一路之隔，优质的生态、人文与交通条件，都为该项目打造成为“后小康生活模式典范”奠定了得天独厚的天然基础。 ★总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%，全区由23栋小高层及高层组成，整体规划全面“向南开敞”，北高南低的建筑形体布局，东西120米，南北84米宽的楼距，使风可自然导入，风生，则万象生。阳光、空气、健康、活力便会日日与您相伴。苑内超5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，水脉贯通，传达着生生不息的生态意念。 ★ 漫步新苑，绿野气息处处洋溢，戏水廊道、亭台栈道，草坡树台、地景雕塑，散落于数百棵直径10米以上的原生乔木之间。不规则的地形和高差变化，形成自然的坡地结构。橡胶榕、高山榕、细叶榕，榕树婆娑，绿草茵茵，风舞婀娜，在不经意间，您可以随处感受到绿色延伸至地下室、蔓展至架空层。 ★江南新苑运用计算机生态仿真模拟技术，通过气候测试，让家家户户获取充分的通风、适度的阳光与舒适的气压。即便是冬日，暖暖的阳光不仅能照入北向的园景单元，还能造就名副其实的阳光车库。大量运用的最新科技手段，“使物尽其用”、“变废为宝”，充分借助自然资源，营造生态社区。让人与环境、空间与景观、时尚与趣味、传统智慧与未来文明，自然融为一体，延续与发展地域人文特性的生活方式，让您的都市生活超越于梦想。
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