基本信息
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小区名称：
一品湖山
小区别名：
一品湖山
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
41583元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(白云)同和路一品湖山
建筑规划
建成时间：
2016
建筑类型：
塔楼/塔板结合
楼栋总数：
62
规划户数：
1249
占地面积：
148803㎡
建筑面积：
210000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
55%
开发公司：
广州市市政集团
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广州市万宁物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：京溪幼儿园、明日之星幼儿园
中小学：同和小学、南方医科大学、广州华联外语实验学校、裕达隆国际学校、广东外语外贸大学附属中学、广东外语外贸大学附属小学
大学：雅加达外语学院、广东外语外贸大学、南方医科大学
商场：好又多超市、民润超市、新永佳超市、乐购、广百
医院：南方医院、同和医院、157医院、同和职工医院
邮局：同和邮局
银行：农村信用社、中国银行、工商银行、农业银行
其他：白云农贸市场、南湖半岛乐园
小区内部配套：园林景观、超市和康体娱乐设施
中小学：同和小学、南方医科大学、广州华联外语实验学校、裕达隆国际学校、广东外语外贸大学附属中学、广东外语外贸大学附属小学
大学：雅加达外语学院、广东外语外贸大学、南方医科大学
商场：好又多超市、民润超市、新永佳超市、乐购、广百
医院：南方医院、同和医院、157医院、同和职工医院
邮局：同和邮局
银行：农村信用社、中国银行、工商银行、农业银行
其他：白云农贸市场、南湖半岛乐园
小区内部配套：园林景观、超市和康体娱乐设施
小区介绍
-
项目介绍
一品湖山项目位于广州大道北的同和路，占地面积为16万平方米，建筑面积为21万平方米，其中首期住宅面积为3.6万平方米，共有300多套单位，为11层的洋房。由于受到了“90/70政策”的限制，楼盘首批产品大多数在90平方米以下，小单位为70平方米的两房两厅。此外该盘还提供了一批两套打通的单位，面积达到174平方米，为区域少有的五房两厅间隔。 一品湖山户型设计的亮点为南湖创新产品“N+1”百变空间。从户型图上看，大部分户型皆有一个可变的阳光室，可作一个房间用，实用性高。此外一梯两户、南北对流及超大入户花园等也是楼盘的亮点之一。项目小区背山而建，可望南湖美景。小区规划容积率1.41左右，绿化面积较多，环境非常不错 。
- 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 该项目首期将推出300套单位，包括70平方米的两房、86平方米的小三房、141平方米的四房以及174平方米的五房，户型涵盖面很广。其户型的亮点为南湖创新产品“N+1”百变空间，从户型图上看，大部分户型皆有一个可变的阳光室，完全可以用作一个房间之用，因此户型的实用性非常高。此外，还有一梯两户，南北对流以及超大入户花园等卖点，在户型的舒适性上看，也是可圈可点。
- 景观特色 据了解，该项目背山而建，将建设西端小山丘公园与东端登山公园等主题公园，与园林景观连成一体，目前该项目的户外园林景观尚未成型，但是地块可见的资源条件已经非常优越。该项目紧靠山水庭院，背靠山体而建，可望南湖美景。从规划上看，其容积率仅为1.2，绿化面积较多，环境非常不错。 除了环境优越之外，该项目还将兴建6000平方米的社区中心，各项配套一应俱全。2000平方米的肉菜市场也举步可达。而该项目离地铁三号线同和站仅有十分钟距离，门口则可接驳华南快速干线，交通也会十分便捷。 纯半山别墅盘，建有人工叠水小湖泊，山与水相映，景观较好。岭南园林式设计，别墅间距离宽阔，不设隔离栅栏，适合南方居住习惯和气候特点。 南湖山庄沿山势而建，有层次感。建筑立面采用浅绿与米黄的对比，每栋别墅都有自我的独立天地。
- 建筑风格 引入先进的户型设计理念，将天然的山景、湖景纳入室内，从而使每一户最大程度的拥抱自然。 距天河北12分钟车程。40米执政规划路正在进行中。
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所属小区
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