基本信息
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小区名称:
山水庭苑
小区别名:
山水庭苑
物业类型:
住宅
产权年限:
-
参考单价:
40983元/㎡
咨询成交价
小区地址:
(白云)同和路828号
建筑规划
建成时间:
2010
建筑类型:
塔楼/板楼
楼栋总数:
21
规划户数:
763
占地面积:
230000㎡
建筑面积:
180000㎡
容积率:
0.8
绿化率:
46%
开发公司:
广州市伟成地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司:
世邦魏理仕物业有限公司
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
幼儿园:广州英国学校、幼儿教育机构明日之星艺术幼儿园、山水庭苑幼儿园
中小学:广州英国学校、广州外语外贸大学附中、广州外语外贸大学附小、南湖国际学校、广州华联外语实验学校、同和中学、同和小学 、中大附属外语小学
大学:南方医科大学、39脑科医院、157医院、同和职工医院
商场:好又多超市、摩登百货、嘉裕太阳城、吉之岛、新一佳超市、新天地广场
医院:南方医院、一五七医院、友好医院、三九脑科医院
邮局:同和邮局、梅花园邮局
银行:工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、光大银行、农商银行、广州银行、邮政银行
其他:南湖国家旅游渡假区、大河马水上乐园、南湖高尔夫俱乐部
小区内部配套:游泳池、网球场、儿童活动中心、停车场、会所和两个生态岛
中小学:广州英国学校、广州外语外贸大学附中、广州外语外贸大学附小、南湖国际学校、广州华联外语实验学校、同和中学、同和小学 、中大附属外语小学
大学:南方医科大学、39脑科医院、157医院、同和职工医院
商场:好又多超市、摩登百货、嘉裕太阳城、吉之岛、新一佳超市、新天地广场
医院:南方医院、一五七医院、友好医院、三九脑科医院
邮局:同和邮局、梅花园邮局
银行:工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、光大银行、农商银行、广州银行、邮政银行
其他:南湖国家旅游渡假区、大河马水上乐园、南湖高尔夫俱乐部
小区内部配套:游泳池、网球场、儿童活动中心、停车场、会所和两个生态岛
小区介绍
-
项目介绍
荣御府(原名山水庭苑)位于中国生态环境保护区南湖的南岸,南湖国家旅游渡假区东侧,靠山面湖。项目前临南湖,后依群山,周围有白云山原始生态林环抱,空气新鲜,环境清幽,进入园区,可以明显感觉到气温下降2-3度,属于南湖板块楼盘中贴近南湖的楼盘。 山水庭苑项目位居天河中心商务区北端,沿广州大道北到广州火车东站9.8公里,到中信广场10.4公里,经同泰路上机场快线到新白云机场车程约为29公里,交通便捷。离华南快线三期入口仅660米,可接北环高速、京珠高速、机场高速。整体而言,项目区域暂离尘嚣,但又贴近都市的楼盘,既可拥有幽雅宁静的山水环境,又可以快速回到信息万变的现代都市生活。 山水庭苑项目依山势地形错落布置建筑组群,把组群定位在地形较缓的地段,留出山势陡峭的地段,尽量减少土方开挖量,每组建筑物高低错落,组群间隔考虑南方地区潮湿、闷热的气候特点,设计上满足日照、通风对流要求;项目各组群之间绿地面积由2000平方米到10000平方米不等,建筑组群分布围而不合,避免兵营式正对排列和封闭的围合;体型分布上,多层建筑分布在山丘北面,面向南湖,高层建筑分布在山丘南面,北观南湖,南依白云山;在总体分区上,各组住宅均设计为尽端式组群,没有交通穿越,前后排组团有高差及山丘绿地相隔。 山水庭苑项目主力户型采用大平面设计,隐形梁技术,可减少天花装修量,增加室内使用空间;复式在各栋顶部两层,B、D座复式单位内设有回转楼梯、玻璃屋顶、大露台 。
- 区位介绍 山水庭苑位于中国国家级生态环境保护区南湖的南岸,南湖国家旅游渡假区东侧,靠山面湖。项目前临南湖,后依群山,有着得天独厚的地理优势,周围有白云山万亩果园原始生态林环抱,空气新鲜,环境清幽,进入园区,可以明显感觉到气温下降2-3度,属于南湖板块楼盘中最贴近南湖
- 规划设计 依山势地形错落布置建筑组群,并把组群定位在地形较缓的地段,留出山势陡峭的地段,尽量减少土方开挖量,每组建筑物高低错落,使每户都有良好的景观面,组群间隔充分考虑南方地区潮湿、闷热的气候特点,设计上满足日照、通风对流要求;组群间绿地空间开阔,各组群之间绿地面积由2000平方米到10000平方米不等,建筑组群分布围而不合,避免兵营式正对排列和封闭的围合;体型分布上,多层建筑分布在山丘北面,面向南湖,高层建筑分布在山丘南面,北观南湖,南依白云山自然生态保护;在总体分区上,各组住宅均设计为尽端式组群,没有交通穿越,使各组团均有安全和宁静的居住环境,加上前后排组团有高差及山丘绿地相隔,彼此更具私密感。
- 景观特色 坡地建筑,坡地建筑组群依山势而建,依山形而立,错落有致,建筑密度仅为25%,在组群平面布置上顺山势排列,维护原有山脊轮廓线,道路布局以曲线迂回绕行,造成开敞流动的空间感和通道的景观面,形成融于自然山水美景的生活社区。
- 建筑风格 “吊脚楼”与架空层设计相结合,“吊脚楼”设计最大限度保持了原有地形地貌,具有充分的通风采光面,架空层作为业主停车场,摒弃了地下停车场阴暗、空气浑浊的缺点,停车场同时亦是一条观景廊;主力户型采用大平面设计,空间舒展;各功能区划分明确,而且可根据客户的不同需求进行灵活的间隔。隐形梁技术,可减少天花装修量,增加室内使用空间;复式在各栋顶部两层,B、D座复式单位内更设有回转楼梯、玻璃屋顶、超大露台。
买房交流
3012
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