基本信息
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小区名称：
汇景新城
小区别名：
汇景新城
区域商圈：
天河
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
89700元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(天河)天河区汇景北路74号首层170房
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
0
楼栋总数：
21
规划户数：
302户
占地面积：
760000㎡
建筑面积：
1530000㎡
容积率：
2
绿化率：
65%
开发公司：
广州侨鑫房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广州侨鑫物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：汇景国际幼儿园
中小学：汇景国际小学、广州市第四十七中学、汇景实验学校
大学：广东科学技术职业学院、华南农业大学、华南理工大学
商场：亚太盛汇、宏城超市
医院：国际现代化医疗服务中心、新康健中医门诊
邮局：五山邮局
银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行
其他：高尔夫乡村俱乐部、美逸闲情商业街
小区内部配套：内部配套：国际会所、负二层停车场、负一层网球场、国际商业文化娱乐中心、国际文化广场、国际现代化体育中心、大型公交车站、每户至少一个车位、街区迷你会所、专设入口立体交叉桥，银行、肉菜市场等多种配套设施
中小学：汇景国际小学、广州市第四十七中学、汇景实验学校
大学：广东科学技术职业学院、华南农业大学、华南理工大学
商场：亚太盛汇、宏城超市
医院：国际现代化医疗服务中心、新康健中医门诊
邮局：五山邮局
银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行
其他：高尔夫乡村俱乐部、美逸闲情商业街
小区内部配套：内部配套：国际会所、负二层停车场、负一层网球场、国际商业文化娱乐中心、国际文化广场、国际现代化体育中心、大型公交车站、每户至少一个车位、街区迷你会所、专设入口立体交叉桥，银行、肉菜市场等多种配套设施
小区介绍
-
项目介绍
汇景新城位于广州市天河区东部，西、南面毗邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多间高等学府；东、北面为广州科学城、广东奥林匹克体育中心、世界大观等高新科技园及体育旅游胜地。地铁三号线从小区西边通过。目前在售的龙熹山是汇景新城东区最后一期产品，总占地面积逾9万平方米，定位为升级版家族大宅。在规划设计上，充分结合地形地势和景观资源，建立起最时尚的“生态型住宅”。龙熹山的景观体系可分为三重：南面是5万平方米的龙熹山公园，北面是景观湖和高尔夫练习场，西接2公里中央景观长廊。龙熹山两个街区的绿化分别达到了40.8%和63.6%
- 区位介绍 汇景新城南面汇景路通过两段高架路接通60米宽的城市干线广园东路，作为小区主出入口。西边接通华南快速干线辅道；地铁三号线从小区西边通过，居民出行十分方便，可快速到达市内的火车站、机场、天河高尚办公区等地点；同时能快速连接东莞、深圳、香港、中山、珠海、澳门等地
- 规划设计 汇景新城位于广州市天河区东部，距天河体育中心约4公里。西边紧靠宽60米华南快速干线，南边有宽60米广园东路，北靠广深高速公路，地铁三号线从小区西边通过。其西、南面毗邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多间高等学府和省农科院等多间科研机构；东、北面为广州市政府投资700亿元兴建的占地22.5平方公里的“广州科学城”、广东奥林匹克体育中心、世界大观、航天奇观等高新科技园及体育旅游胜地。小区处于广州市科技、文化、教育、体育、旅游的中心区域。
- 景观特色 汇景新城小区内采用完全人车分流的交通组织方式，以小区周边环路作为主要交通干道，住户车辆通过周边干道直接进入地下车库。而围绕贯通汇景新城西、中、东区的中央绿化主题公园景观带的人行道，衔接起各街坊的出入口。各小区之间由架空广场或天桥跨越交通主干线而互相连通，人车完全分流、互不干扰。
- 建筑风格 汇景新城的住宅首层全部架空作居民活动、休憩场地，其主要建筑群体有别墅、多层住宅、小高层住宅、高层国际公寓等类别，户型平面设计舒适合理，一梯两户，南北对流，朝向、通风、采光较好，充分满足高层次、高品位住户的不同需求。组团分布依山就势，自然合理，结合中央景观带，空间剖面呈“V”字型的内向空间格局。建筑格调高雅多样，将中国传统四合院融入现代典雅派风格的都市建筑，与连绵2公里的中央景观绿化带紧密结合，使整个社区在实用、美观、新潮。 汇景新城拥有优越的人车分流道路系统及独特的多重景观体系，从公共主题景观园林到住宅街区景观园林，再到私人住宅的空中花园，做到户户有景、家家有园、园中有园、景外有景。 汇景新城借助起伏错落的地势，缔造3山5园3湖1岛的立体景观：23万平方米生态园林、2公里中央风情景观长廊、街区庭院、架空层花园、私家空中花园、天台花园，创造都市中完美的自然环境于家居中。 第四期组团“维纶特莱”推出叠加式别墅(260-397平方米)、展开式别墅(215-230平方米)，别墅级公寓(140-200平方米)，市中心罕有九层带电梯公寓，创新错落式布局，最宽逾百米超宽楼距。 全新四期经典组团“维纶特莱”占地6万平方米，作为汇景新城目前声势最浩大的一期，独立自成体系。以会所位中心，呈孔雀开屏式布局，纯南北朝向。一梯两户、户户私家花园、开间8米客厅设计，处处体验人本关怀。楼距阔达百米，视野极尽开阔，堪称“国际豪宅中的楼王”。 “维纶特莱”位居两公里景观长廊的中心，以“天籁之音”、“香堤雅境”、“四季林语”、“艺林美雕”四大主题园林连缀起中央公园最华丽的篇章。 全城倾心的叠加式别墅再度升级，倾情演绎新亚洲之美！首度引入欧洲城堡螺旋楼梯设计，豪华大气、典雅美观，空间更富丽堂皇。双主人房设计，使用功能等同独立别墅。创新6米中空电梯大堂设计。大面积空中花园、多个露台阳台，内眺私家空中花园、天台花园、和风庭院无限山水意境，外眺天河北、白云山、原生态林、天然湖泊五重生态圈。 “维纶特莱”首度推出的展开式别墅，以230平方米左右大四房为主，其宽达5米多的超大客厅，别墅级的40-50平方米超豪阔主人套房，将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展体现。三面单边设计，让园林视野永无遮挡。而超大面积采景折角窗、超大面积空中花园、客厅、主卧室、次卧室三开间采景，一梯两户的极佳南北通风对流效果，将别墅级的豪华和大气挥洒得淋漓尽致。 “棕榈园6·8”地处西区棕榈园腹地，周边均为低层建筑，可望3万平方米汇景湖、2公里步行中央景观长廊、维伦特莱欧洲园林、棕榈园6·8泰式皇家水景园林等。2.5万平方米亚太国际俱乐部，为华南地区唯一纯私人六星级会所，高贵典雅的外立面，采用澳洲皇室砂岩精心打造。纵览3万平方米的汇景湖，衣香鬓影中，尽显名流生活的雍容气度。 “上城·峰境”位于汇景花园的核心区域，紧邻2公里景观长廊，组团绿化，棕榈园游泳池，汇景湖等丰富的景观资源和生态配套设施近在咫尺。占地约2.2万平方米，整个组团由4栋9层带电梯小高层住宅及3栋28-31层高层住宅组成，住宅5.8平方米，庭院，绿化面积高达80%，区内楼距宽达52米，最宽景观视距约120米。布局上采用北高南低的手法，使得“上城·峰境”高层景观大宅能纵览景观长廊，维纶特莱组团绿化，汇景湖等景观，以绿化滋养眼帘，以健康涵养生活。小区实施智能化管理，如汇景一卡通，智能私家电梯系统，闭路摄像监控安全防范系统等。使业主更加放心，舒心。
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