买房攻略2022黄埔买房选哪里？哪些楼盘值得买？
2022-07-15
购房建议
黄埔区是广州购房热门区域，新盘众多，房价涨幅也非常惊人。在黄埔买房要怎么选板块？哪些楼盘值得买呢？
因靠近天河，并且位于广州东进发展方向上，黄埔区的价值被越来越多人认可，火的不仅仅是产业还有新房市场。2022年虽然楼市遇冷，但是黄埔区新房价格反而持续高温。
数据显示，2022年以来，黄埔一手住宅成交均价连续多月稳坐4字头，部分热门板块房价均价达5万+，长岭居、科学城、中新知识城黄埔区的三大板块备受购房者青睐。
富力南驰富颐华庭：
富力南驰富颐华庭占位广州第二 CBD 核芯，打造总建筑面积约 230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。目前主推R17-18组团，39层高，两梯四户，户型产品面积78-138㎡二至四房。
华标峰湖御境：
华标峰湖御境位于黄埔科学城芯，交通便捷，配套齐全。项目三面环山，背倚880公顷天鹿湖森林公园，园内匠心打造3亿园林，低密度健康社区，御享惬意生活。距离6号线黄陂站仅800米，可一站到天河，交通便利，距离珠江新城约30分钟车程。目前主推建筑面积约360-690㎡半山院子，现楼销售。
中冶逸璟台：
位于黄埔长岭居板块，中冶置业进入广州的首发之作，由叠墅+板式洋房组成，近邻20平方公里生态保护区，更是坐享广州主城少有的的三山环抱之地，采用广州罕有的梯田式布局，建筑依山而建，与自然相融，为广州著写宜居范本。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 富力南驰富颐都荟 | 华标峰湖御境 | 中冶逸璟台 |
| 综合评分 |
10.0 产品力
10.0 配套价值
10.0 区域价值
10.0 |
10.0 产品力
10.0 配套价值
10.0 区域价值
10.0 |
10.0 产品力
10.0 配套价值
10.0 区域价值
10.0 |
| 均价 | 52500元/平 | 52000元/平 | 60000元/平 |
| 户型面积 | 2-4室｜76-142㎡ | 2-9室｜77-690㎡ | 3-5室｜129-231㎡ |
| 建筑面积 | 2284045平米 | 800000平米 | 230000平米 |
| 物业费 | 住宅:3.18元/月/㎡;别墅:0 | 洋房3.5元/月/平米 | 3.19元/m²/月 |
| 开发商 | 南驰集团,富力集团 | 广东华标创业集团有限公司 | 广州中冶名辉置业有限公司 |
| 物业公司 | 广州市腾顺物业发展有限公司 | 广东华苑物业管理有限公司 | 中冶物业 |
| 装修状况 | 精装修 | 精装修 | 精装修 |
| 容积率 | 4 | 2 | 2 |
| 绿化率 | 30% | 30% | 35% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 独栋70年,联排70年,双拼70年 | 独栋70年,叠拼70年 |
| 预售证 | 20230231 | 20181066 | 穗房预（网）字第20200503号-1 |
| 楼盘地址 | 黄埔广园快速与茅岗路交汇处（鱼珠地铁站旁） | 黄埔联和街道惠联路华标峰湖御境 | 黄埔永顺大道 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
富力南驰富颐都荟
10.0分中小学黄埔区港湾小学、怡园小学、黄下沙小学、黄埔区荔园小学、广州市第八十六中学、天河区执信中学、广州市第一二三中学 综合商场M+Park漫广场（1.5公里）、乐都汇（1.5公里）、优托邦购物中心（奥体中心店）（2.5公里）、天河城百货(东圃店)（3.1公里）、美林MR26;LIVE天地(3.9公里)、摩登百货(黄埔店)（4.7公里）
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富力南驰富颐都荟
楼盘地址：黄埔广园快速与茅岗路交汇处（鱼珠地铁站旁）
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富力南驰富颐华庭
直线39m -
富力南驰富颐华庭直线39m
-
护林路西直线77m
华标峰湖御境
楼盘地址：黄埔联和街道惠联路华标峰湖御境
中冶逸璟台
楼盘地址：黄埔永顺大道
户型分析
| 楼盘 | 富力南驰富颐都荟 | 华标峰湖御境 | 中冶逸璟台 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 52500/㎡ | 52000/㎡ | 60000/㎡ |
| 房型 | 3室、4室、2室 | 5室、6室、9室、8室、2室、3室 | 4室、5室、3室 |
| 面积 | 76㎡-142㎡ | 77㎡-690㎡ | 129㎡-231㎡ |
| 参考总价 | 399万/套-745万/套 查看详细户型 | 400万/套-3588万/套 查看详细户型 | 774万/套-1386万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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