广州取消豪宅税，大户型成交或将加速

来源：吉屋 2024-11-30 10:06:00

根据11月22日的消息，广州市正式宣布取消普通住房与非普通住房标准，并且新政将从12月1日开始实施。这意味着，以后不管是越秀老破小还是珠城大平层，都一视同仁按普通住宅的标准来收费了，豪宅税从此取消。利好的当然是有钱人，毕竟在这项政策出台之前，一套非普通住宅的增值税成本还是不低的。

豪宅税取消后，自然会激活改善需求的释放，加快一部分客户群体的入场速度。此前豪宅税的征收虽然只针对二手房，但对新房影响也是不小的，买家会考虑入手这类型产品未来流入二手市场后的出售成本和流通难度。取消豪宅税，也会直接利好新房建面144平以上大户型的交易，有可能增加后续新房项目大户型的占比。一些观望中的买家，可能会因为取消非普通住宅标准而改选建面144平以上的户型，省下来的重税又可以多买点面积了。

从一手房源来看，广州的豪宅更多集中在天河、海珠、荔湾、番禺、白云等区，其中番禺的占比是非常高的。近期对于改善大户型的需求增加，可以咨询专家了解更多信息。

目前市面上主流的新房项目中，天河、海珠、荔湾区有许多楼盘提供非普通住宅和大户型产品。以天河区为例，越秀天河和樾府、西派天河序等楼盘提供180平和190平的大户型。保利天瑞、越秀观樾等楼盘提供147-152平、188平和268平的大户型。珠江天郦、中海大境等楼盘提供161平、188平和270平的大户型。江湾和樾、珠江天悦等楼盘也提供160平、188平和210平的大户型。

除了天河、海珠和荔湾这几个主城区之外，番禺、白云、黄埔等行政区也有许多楼盘提供大户型。取消豪宅税后，大户型的买家将减少摩擦成本上的顾虑，因此大户型的交易可能会加速。