广州取消豪宅税，楼市迎来利好

广州宣布取消豪宅税

广州近日宣布取消豪宅税，这一消息在楼市中引起了轰动。不少人开始关注起已经交了税的房产是否能退回，以及房产证未满两年的交易是否需要交增值税等问题。为了解答读者的疑问第一时间

已购两年以上的房产如何计算税费？

税务局回复称，已购两年以上的房产的税费计算以房产证或契税完税的核发时间为准。对于那些一直未缴纳契税但想要最近出售房产的业主来说，可能需要缴纳5.3%的增值税，无法享受豪宅税的减免。

房产证未满两年的交易是否需要交增值税？

税务局回复称，目前政策是房产证满两年免征增值税，未满两年则按全额5.3%征收增值税。

亏本卖房是否需要交增值税？

税务局回复称，无论房产是赚还是亏，只要房产证未满两年，就需要缴纳5.3%的增值税。此外，税务局对每套房产都有计税价，即使亏本卖房，也不能低于税务局的系统核价。

商业和公寓产品是否能享受减免？

税务局回复称，广州取消豪宅税的政策仅针对住宅产品，商业和公寓不在范围内。

之前交的税费能退回吗？

税务局回复称，目前暂时没有政策可依据退回增值税，具体执行细节还需等待进一步公布。

个税是否有条件可免除？

税务局回复称，具体执行细节还需等待进一步公布，目前仍按照现有政策执行。

广州取消豪宅税的政策对于已经拥有房产并且满足条件的买卖双方来说是一个利好消息。这一政策的出台预计会促使中心区大户型房产的挂牌数量增加，同时也有望提高优质房源的市场流通性。从二手市场释放的购买力也有可能转向地段更好、产品更优的一手豪宅，进一步推动楼市的发展。广州取消豪宅税是一个双赢的局面。

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