广州取消普通住宅和非普通住宅标准，楼市新政再次升级

来源：吉屋 2024-11-28 10:57:00

广东省广州市住房和城乡建设局透露，广州市决定自2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准，这一举措得到了广州市人民政府的批准。此前，财政部、税务总局、住房城乡建设部也发布了相关公告，明确取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税等优惠政策。

与此同时，北京、上海、广东深圳等城市也相继发布了楼市新政，取消普通住宅和非普通住宅标准，并将于2024年12月1日起施行。这三个城市的要求基本一致，个人将购买2年以上的住房对外销售免征增值税，购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税。

此外，广州、北京、上海、深圳等城市还适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

楼市新政的出台，旨在促进房地产市场平稳健康发展。取消普通住宅和非普通住宅标准，有利于降低购房成本，提高购房者的购房意愿，同时也有助于调控房地产市场，避免房价过快上涨。

广州市的楼市新政与其他一线城市的政策基本一致，都在推动房地产市场的平稳健康发展。对于购房者来说，这些政策的出台将带来更多的购房机会和优惠，对于房地产市场来说，这些政策的实施将有助于稳定市场，避免过度波动。