广州楼市政策组合拳推动购房者置换新房

广州楼市近期推出了一系列政策，为购房者提供了置换新房的机会。这些政策让购房者更容易实现居住改善需求，但也需要注意房价下跌的风险。

根据最新的契税政策，购房者可以先买后卖，享受无限15%首付、三年按揭先息后本等优惠政策。这意味着购房者可以先购买新房，无需卖掉手中的旧房，等新房交楼后再卖掉旧房。这样一来，购房者可以无缝连接，避免了租房搬家的麻烦。

此外，新政策还降低了二手房契税，使得购房者更愿意选择新房。对于140平米以下的房子，首套和二套房的契税统一为1%；对于140平米以上的房子，首套契税为1.5%，二套为2%；对于家庭的第三套房，契税统一为3%。这一政策组合拳让购房者更容易承担起款压力。

然而，购房者在考虑置换新房时也需要注意房价下跌的风险。如果未来房价继续下跌，购房者手中的两套房子都会受到影响，造成加倍的经济损失。因此，在做出置换决策之前，购房者需要仔细考虑市场走势和自身经济实力。

广州楼市的政策组合拳为购房者提供了置换新房的机会。购房者可以先买后卖，享受优惠政策，实现居住改善需求。然而，购房者也需要谨慎对待房价下跌的风险，做出明智的决策。

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