大壮二期名门组团开盘，价格硬气，值得关注！

近日，大壮二期名门组团开盘，引起了不少关注。开盘价格在4.9-6.3万/平之间，与之前的预测价格基本持平，相比隔壁的天河东新盘略贵。开盘现场人气也不错，显示出买家对大壮二期的关注。

大壮二期的价格相对较高，但与此前预测的4.5-6万/平相比，还是在可接受范围内。这也让一期业主松了一口气，不再担心开发商“背刺”。与一期相比，二期的产品有明显的升级。户型使用率达到100%，比如原先的103平三房现在可以做成105平的四房。此外，二期的外立面设计和室内装修标准也有所提升。

从市场行情来看，大壮二期的价格相对硬气。对于90平以内的小户型来说，天河智慧城的价格已经下探到400万以内，而大壮二期的起步价仍维持在430万左右。对于更大面积的改善户型，大壮二期的价格基本在700万以上，而天河东的门槛价则下探到600万以内。

大壮二期和天河东的价格差异反映出两个项目所处环境和针对客群的不同。大壮名城作为科学城核心的天花板，地理位置优越，配套设施完善。尤其在教育方面，华师附九年一贯制学校的配置超过了大多数天河新盘。大壮名城的业主群体以周边地缘客为主，对地段、配套和圈层有较高要求。

而天河东的新盘竞争激烈，一手供应量增加，各个项目之间的较量复杂。新盘的升级速度快，内外配套、楼盘品质和户型设计都在不断提升。同时，顺销盘也在努力抓住机会，与新盘竞争。对于想定居天河的买家来说，天河东新盘的价格下探给了他们不少捡漏的机会。

大壮二期和天河东的价格差异反映了两个项目所处环境和买家需求的不同。买家在选择时需要综合考虑项目的地理位置、配套设施和个人需求。无论选择哪个项目，都需要根据自己的实际情况做出决策。

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