天河新盘网签降价，楼市走平民路线

天河楼市一直以来都被认为是宇宙中心、楼价水涨船高的地方。然而，最近半年的网签数据却显示出天河楼市的降价趋势。过去的半年里，天河的楼价从10万+/平下降到了5-6万+/平，开始走平民路线。

天河东地区汇聚了多个新盘，竞争日益白热化。其中，长盛红盘珠江花城/保利天汇、联投文津府/华润润府、越秀观樾/和樾府/天河序/合景臻颐府等新盘相继入场，通过降价、卷产品、卷渠道、卷佣金等手段争夺市场份额。

其中，天河的B盘在预热了半年多后正式开盘，产品定位颇有豪宅气势，实用率超过100%。然而，开盘价并没有给购房者带来惊喜，周边竞品纷纷降价，B盘不得不自降3138元/㎡。同样，天河的D盘也面临着业主维权的困扰，只能通过降价来吸引购房者，半年内全盘网签均价下降了10736元/㎡。

天河的E盘虽然在户型方面不甘示弱，但由于周边竞争的围剿，不得不在6月份网签时降价3295元/㎡。这些降价的原因主要是周边的天河A盘量大价格低，为了成交，其他盘只能通过降价来吸引购房者。

除了以上几个盘，还有一些冷门盘和清货盘也不得不通过降价来应对市场竞争。整体来看，天河楼市的降价现象在近半年来逐渐增多，楼市走向平民路线。

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