广州住房公积金可提取交首付款，缓解购房压力

1.哪些缴存人可以申请办理提取住房公积金支付购房首付款？

在广州市行政区域内购买新建商品住房的缴存人，可以申请办理提取住房公积金支付购房首付款。同时需要完成商品房买卖合同网签，并在合同中约定将提取的公积金余额划转至预售资金监管账户用于支付首付款。

2.购买二手住房能否申请提取住房公积金支付购房首付款？

不可以。该政策只适用于在广州市行政区域内购买新建商品住房。

3.购房人非配偶关系，但同为产权人，住房公积金是否都可用于支付购房首付款？

是的。房屋产权人及其配偶都可以申请提取住房公积金支付购房首付款，但需要一次性共同提交申请，且合计提取金额不得超过网签合同约定的首付款金额。

4.提取公积金支付购房首付款后，还能继续以同一套住房申请购房提取吗？

可以。继续提取时，需要扣减已提取的首付款金额。

5.他人可以代办提取公积金支付购房首付款业务吗？

商品房买卖合同网签前，所有申请人需共同到广州住房公积金管理中心下设网点申请开具提取首付款申请确认书，不可委托他人代办。网签后，任一申请人携带相关材料到办理网点申请划转购房首付款即可。

6.已购买了一套住房并以该套住房正常提取住房公积金，现计划再购买一套新建商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

可以，但需要先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

7.提取住房公积金支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

不影响。已提取的首付款金额仍可作为公积金账户余额用于计算可贷额度。

8.商品房买卖合同被撤销、被解除或被确认无效后，已提取的购房首付款如何处理？

房地产开发企业需携带退房协议和广州住房公积金管理中心盖章的退款申请表向预售资金监管部门申请退款。经核准同意后，监管账户银行将购房人支付的首付款原路退回至广州住房公积金管理中心账户。申请人可携带身份证原件和退款转账凭证到广州住房公积金管理中心申请个人住房公积金入账。

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