南沙大井村发通牒：回收钉子户土地，旧改进程或加速

来源：吉屋 2024-08-06 09:21:00

南沙大井村发通牒：回收钉子户土地，旧改进程或加速

南沙大井村委发出通牒，将表决回收项目旧改二、三期范围内的集体土地使用权。这是大井村第二次回收钉子户土地，去年已成功回收铁英学校建设区域的宅基地。目前，大井村旧改进展已过半，但受限于一部分留守户的存在，项目进度受到严重影响。如果表决通过，大井村的旧改推进速度有望加速。

大井村二次喊话钉子户，或获得通过

根据公开信内容显示，大井村旧改的签约率已达到80%，进入拆卸复建阶段。首期复建房地基已完成90%，整体建设进度过半，签约率也已经达到了88.5%。然而，留守户的存在严重影响了项目的推进进度。为此，大井经济联合社计划召开股东大会，表决回收二三期规划建设范围内的集体土地使用权。股东大会计划在8月10日-12日召开，钉子户的时间或许不多了。

大井村旧改进展情况

大井村的旧改范围主要由南沙十里方圆及悦方城组成，还包括了首期安置区。南沙十里方圆已经进入准现楼状态，入住率已达80%以上。商业和教育配套也逐步兑现，南沙悦方城商业已开业，铁英小学已开学。此外，黄阁体育公园、大山乸公园以及即将落成的南沙区第二人民医院也为大井村民提供了高品质的生活配套。

钉子户问题解决，大井村旧改进程或加速

如果大井村能成功回收钉子户的集体土地使用权，旧改进程有望加速。根据广州市城中村改造条例，符合法定情形的农村集体经济组织可以依法收回集体土地使用权，并给予适当补偿。类似的旧改项目在广州已有先例，如荔湾的鹤洞村、天河的冼村、黄埔的茅岗村、火村、文冲村等。对于停滞三年之久的大井村旧改来说，这是一个好消息。

大井村的旧改进展虽然已过半，但钉子户问题仍然是最后的障碍。如果能成功回收钉子户的土地使用权，大井村的旧改推进速度有望加速，村民的生活水平也将提高。期待大井村旧改能顺利推进，为南沙地区的发展做出更大贡献。