广州疯狂卖地，市中心江景宅地压箱底拿出来了！

广州市场开始疯狂卖地，不仅大量供应，还拿出了市中心的江景宅地。最近，广州挂出了南沙2024NJY-4地块、荔湾医药港M地块、白云大朗客整所三宗宅地。而且，南沙区还召开了土地招商推介会，计划推出22宗地块，其中14宗为涉宅地块。此外，广州还拿出了不少压箱底好货，比如市中心的江景宅地。

其中，刚刚挂牌的荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块（荔湾医药港M地块），地块一线望江，距离在建中的地铁10号线东沙站直线距离不足500米，附近还有健康港星河COCO Park。地块的起拍总价仅有69845万元，起拍楼面价约2.3万元/㎡，比上月刚成交的保利鹤洞汽修厂地块的起拍楼面价还要低，也比旁边的保利东沙项目要低。可以说，为了卖地，政府已经尽可能地让利给开发商，不仅拿出好货，而且门槛也一降再降。

南沙区召开的土地招商推介会上，共推出了22宗地块，其中14宗为涉宅地块，总建筑面积近331.3万㎡，分布在庆盛、慧谷西区、灵山、横沥、万顷沙等多个板块。这些地块均已具备基本建设条件，计划在今年三季度陆续推出。南沙横沥岛宅地的成功出让，给南沙的土地市场带了个好头。

广州楼市面临着困境，今年上半年，广州宅地市场一波三折，有7宗地块终止或延期。整个上半年，广州只卖出了4宗宅地，成交总建面30.29万㎡，同比减少87%。广州的房价依旧是一线城市里跌幅最明显的，新房价格跌幅为1.2%，二手价格同比下跌了12.4%。但供应量依旧居高不下，广州新房可售套数超过11.6万套，出清周期超25个月，二手挂牌量接近14.9万套。

为了去库存，广州不得不通过降标，拿出压箱底好货，给开发商更多让利空间，希望能够慢慢好转。广州市场开始疯狂卖地，市中心江景宅地压箱底拿出来了！南沙区也推出了22宗地块，其中14宗为涉宅地块。广州楼市面临困境，但供应量依旧居高不下。为了去库存，广州降标拿出压箱底好货，给开发商更多让利空间，希望能够慢慢好转。

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