广州奶厂、广钢、广纸三大板块房价PK，谁将胜出？

日前，吉屋网摸查了广州150个重点二手楼盘的价格变化。其中，就包括一直被拿来PK的奶厂、广钢、广纸三大板块的标杆盘。从2016年前后入市开始，这三个板块的房价已竞逐了8年之久，如今结果揭晓。

1、价格及涨跌幅：奶厂整体领先，广钢、广纸稳中有涨。

奶厂板块目前整体价格和涨幅都是领先的，四大金刚普遍站上5.6-6万+/平，整体涨幅都在40%以上。广钢次新房整体涨幅绝大多数都在18%以上，广纸整体涨幅较小，但价格是第二坚挺的。

2、近3年成交与走势：奶厂登高跌重，广钢持续走货，广纸单盘承包市场。

近3年，奶厂整体跌幅最惨，基本都在29%以上。广钢的分化进一步被放大，大户型相对稳定，小户型割肉。广纸的成交量主要集中在星汇海珠湾。

不以房价论英雄配套及增量也是重点

房价不是衡量板块潜力的唯一标准，配套和增量也很重要。广钢新城配套成熟优质，但楼太密。奶厂交通和商业待改善。广纸是唯一望江的板块，有多个利好在兑现。

未来哪个板块的房价更具潜力只能留给时间回答。无论选择哪个板块安家，配套只会更完善。

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