广州楼市政策宽松,背后的重担与压力
来源:吉屋 2024-06-07 10:21:14一线城市中,广州楼市政策相较于北京、上海、深圳更加宽松。然而,这背后却肩负着更大的财政压力。广州作为三级财政城市,相较于其他一线城市,财政收入相对较低,且需要承担更多的地方财政责任。
财政收入差距:
根据数据显示,广州的财政收入在一线城市中排名较低。以2023年为例,广州的GDP达到3万亿,但财政收入仅为1944亿,排名第八。相比之下,上海的财政收入达到8千亿,北京为6千亿,深圳为4千亿。即使在今年一季度,广州的财政收入仍然排名第12位,仅为深圳的一半、上海的五分之一。
税收自留比差距:
税收自留比是衡量地方财政收入的重要指标之一。根据数据统计,广州的税收自留比约为28%,而深圳为38%、北京为36%、上海为41%。这意味着广州相对于其他一线城市来说,需要上缴更多的税收给中央和省级财政,自留的财政收入较少。
土地财政依赖:
广州的土地财政依赖程度是一线城市中最高的。根据数据显示,国有土地出让收入占广州财政收入的比重达到44.6%,而北京、上海、深圳分别为26.5%、32.6%、18.9%。这也意味着广州在楼市政策放开时,更加积极推动土地出让和房屋销售,以增加财政收入。
广州楼市政策相较于其他一线城市更加宽松,但背后肩负着更大的财政压力。广州作为三级财政城市,财政收入较低,且需要承担更多的地方财政责任。因此,广州对土地财政的依赖程度较高,每次楼市政策放开时,广州更加积极推动楼市发展,以增加财政收入。
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