广州楼市现状，广州100万预算购房指南

来源：吉屋 2024-04-02 08:36:26

广州房价从跳涨到跳水，抢房和退房是一波人！

现在的广州楼市有点魔幻，一边排队进场抢房，一边业主高喊退房！阳春三月好风光，楼市却是阴霾一片，为了抢占“小阳春”，越来越多的房企开始降价抢跑，业主退房潮也再度上演。比如天河的保利天汇直接85折卖房，价格直降100万+！然而，这一波操作，让老业主们怒了！大批业主手持“退房”、“退款”等字样齐聚在销售中心门口WQ！而卖房人则借助被渲染的小阳春行情下，加速降价出货解套。那么，广州市场见底了吗？

又跌！广州房价真如葱

进入2月份开始，关于小阳春到来的消息，各处都能看到。从数据层面来看，进入2月份，广州的楼市行情的确有所起势。根据中指院数据显示，2月份，广州一手新房共成交2235套，环比下跌39%；与往年同期相比，今年1月一手新房交同比下跌超65%，是近四年最差的一年。不过，让人意外的是二手房市场火速回暖，成交见涨。根据广州市房地产中介协会数据显示，2月，广州二手住宅网签宗数和面积，分别为4865宗和49.03万㎡，环比下降了42.43%和42.26%，同比下降了51.04%和49.04%。从房价走势来看，今年2月份，房价虽然还在跌，但好转态势比较明显，其中，新房已连跌9个月，而二手则连跌10个月，下降的势头还在延续。虽然今年小阳春成交数据成色不够，不管是新房还是二手，价格都在下跌，但现在的价格比去年笋很多。对于市场而言，价格到位，买家跑步进场，促使市场活跃，成交量增加，去化加快。在目前政策下，广州的新房、二手房价格都在回归理性，处于价格底部；其中，不少新盘价格相比高峰期总体降了25%-30%，甚至有的在亏本出货，而全新盘的开盘价都定得很低。

手握100万，在广州可以买哪里呢？

保利天汇

天河 | 天河大观中路120号 67000元/平米

大型社区早教机构医疗配套商场超市品牌地产地铁沿线配套成熟山景

拨号立享优惠

想知道更多买房信息，先关注“广州房产攻略”，点击下方即可预算100万以下，广州买房指南对于想在广州买房的人来说，100万的买房预算来说，肯定没法满足你方方面面需求，但总可以从矮个儿中，挑出一个高个儿出来。所以，100万预算范围内，无论是新房或是二手房，我们的买房逻辑都是：优先满足自己需求（比如近上班地，或是生活方便，或是学校）+近地铁。其实，预算100万内上车广州，放在以前，几乎没得选。但放在当下给钱就卖的市场，可选的楼盘，还真不少。如果选新房的话，这个预算价格的楼盘清一色地都集中在增城、从化、花都，但定价一般贵过二手，尤其是未入住的准新房。当然，对于买家而言，开发商在不断推出各种优惠政策，让市场着实火了一把。至于二手房趁着这股风，挂牌量在不断涨，市场的笋盘也越来越多，也意味着现在正是捡笋的最好时机，不妨大胆砍价。