什么情况需要办理房产公证

一、房产继承

继承房产需要办理继承权公证，公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产进行身份确定和材料核实等工作，出具公证书。

二、立遗嘱

房产所有人为了妥善处理名下房产而设立遗嘱，需要办理遗嘱公证。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

三、赠与房产

赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证。只有经过公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。

四、涉外转移房产

如果房产所有权转移涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

房产公证的类型有哪些

1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。

4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。