亿元别墅是如何打造的--奥园狮子洋1号全解密

详情页　　首先，罗磊先生给我们介绍了板房和养生酒店等，一些打造一等豪宅精雕细琢的细节和过程。譬如：板房和养生酒店内高档实木家具，根据室内空间结构和氛围，经过塑色打磨等十二道严谨工序，相比只有六道工序的普通家具，尽显尊贵舒适的优雅成色和沉稳质感。悬挂在养生酒店大厅上方的宫廷水晶灯，由3888颗天然水晶镶钻而成。为保证品质，家具灯饰全部提前一年于南非订制。经英国国际白金管家联盟及机构代表雨果先生，培训授权上岗的一等白金管家、几百万重金精心设计的全国首条空中养生绿廊、超3亿巨资打造全国较大规模原生态养生城、全国领头少有山巅望海高尔夫、游艇会……　　1.精品打造不计成本，只为找到较好的品质生活　　2009年，房地产市场非常景气，项目部分负责人建议快速打造产品，快速出货销售，以便快速回升资金和实现利润，但却遭到了集团主席的拒绝。主席明确要求，务必珍惜这块黄金好地方，宁愿错失良机，宁愿多投入，也要把奥园o狮子洋1号打造成南中国精品别墅典范。　　2.从老板—设计核心—项目负责人，签死命令，宁愿错失追求利润的较好时机(09下半年)，也要为高品质业主打造值得收藏的少有。打造时间更长。　　很多房地产项目为了较大限度的追求利润，都会较大限度压缩时间成本，以快为目标，甚至不惜牺牲产品品质，但奥园o狮子洋1号是一个例外。原计划2009年11月10号开盘，但因园林、绿化、建筑等各方面都很普遍，未达到真正豪宅的高标准，集团命令重新安排时间表，重新高标准打造，不惜延长将近一年时间，也要打造值得珍藏的别墅少有。集团要求奥园o狮子洋1号“未完整，不开盘”。　　3.养生会所几易其稿，为求品质值得珍藏　　豪华养生会所的打造，可谓费尽心思。外立面风格设计，换了几家国内**一等的设计公司，甚至贴了三分之二的砖后，效果达不到要求，都要翻工重来。较后美国KXA建筑设计研究院的第三套方案，才获得集团领导和项目负责人的一致认可。而其室内装修，尤其是文化室的打造，也是几度翻工。香港易谷公司负责人说：“我们给无数高端别墅做装修，没见过像你们这么挑剔的。”　　4.为求景观较大化，把部分公共湖景纳入私宅，一生珍藏　　原来天湖右岸的全部园林是规划为公用的，后经研究决定将三分之一的湖岸空间纳入私宅，作为私家园林享用。这既不影响景观效果，又较大化的扩大了私家园林的面积，满足了业主对高品质园林生活的追求。　　5.主入口的故事：三匹骏马艰难诞生，到忍痛割爱用狮子替换，再到恢复原生态的内幕　　为了彰显尊崇与显赫，在元旦之前，确定在主入口安放三批石雕骏马。精心雕琢了两个多月，结果感觉效果不太理想，便决定用石雕狮子替换，以凸显其王者之尊和霸气。但**终在华南植物研究院、中华中医药协会、广州中医药大学等机构和国内出名养生专家、风水大师和生态专家的干预和建议下，取消先前一切方案，代之以用三角梅和勒杜鹃等植物改造和恢复该地的生态面貌。整个过程充分体现了项目不惜一切代价尊重自然和生态，谨小慎微打造豪宅精品的决心。　　6.养生城为何只为“富人服务”？　　作为南中国规模较大、规格较高的养生健康核心，奥园养生城的定位是弥补医院所不能做或做不好的健康服务，打造一个一等、快捷、私属的健康保养和检测核心，并侧重于为健康做好预防和调理。这些都是极其高端的、超越医院功能之上的服务，普通人对此需求不大。而富人在为社会创造巨大价值和做出巨大贡献的同时，严重透支了健康，我们必须对此深切关注，以延长他们对社会的贡献，这也是一种社会责任。　　此外，相比普通人，富人有更强的养生意识和健康追求。因为财富不是人生的**终目的，而健康的身心才是保证生活幸福长久的根本。李嘉诚八十多岁还可以工作，邵逸夫工作到100岁，这与养生做的好有非常直接的关系。　　7.全智能化家居有必要吗？　　营造21世纪舒适的栖息和生活空间，这是奥园o狮子洋1号打造之初就确立的目标。而全智能化家居是便捷舒适生活所必不可少的。在美国、欧洲等西方发达国家，家居智能化在豪宅中运用非常广泛，国内也正处在探索尝试阶段。以构筑理想生活为追求的奥园集团，有充分的理由以超前的眼光，为倾注了大量心血，寄予极大厚望的项目配备较高端、**现代化的智能化家居设备，以较大限度的满足业主对高品质生活的享受。　　8.两套板房外立面为何做好了也要重拆更换？　　为了让建筑能更好的与山水融为一体，充分体现北欧风格和欧陆风情效果，板房外立面的打造也是费尽周折。在别墅外立面包装方面国内**出名的公司之一景森公司先后设计和试行了好几个版本，都被要求苛刻的奥园集团推翻，直到较优方案出台。　　9.为何天湖不做“人工湖”而做生态自然湖？　　园区核心有一个小巧的天然湖泊，美国KXA建筑设计研究院建议加大湖边、硬化湖底，使之变成一个美丽的人工湖。正在方案步入实施阶段，集团领导请来一批权威的养生专家、生态专家、动植物专家和风水专家进行全方位的再勘察和再论证，**终决定以尊重自然、维护生态平衡为前提，引进包括水草和微生物养殖、雨水收集、过滤与循环利用在内的多项生态技术，投入双倍资金，打造既美观又自然的生态自然湖。　　10.为何只做112户，不做12户？　　奥园人对别墅有独特的理解：不是孤立起来的尊崇，不是在凄凉中享受奢华，而是人与自然、人与人的完整融合。别墅区应该是低调的奢华，应该是亲情人文宅院，应该是成功人士共享生活与智慧的邻里亲情社区，所以不做12户。　　当然也不会盲目计划户数，而是严格根据占地面积、容积率、景观学、风水学以及山地建筑高低起伏的自然生态性等科学而自然地将建筑植入山野，与山水景观融为一体。　　11.温文尔雅的杨总监第16次骂人，有道理吗？　　集团设计核心杨总监是一个温文尔雅、极少发脾气的人，但是在奥园o狮子洋1号的打造过程中，他16次在现场大发雷霆。　　有一次，由于相关工程部门对别墅定位没有认识到位，造成某些工程局部效果不够理想，手工相对粗糙。他冲现场人员大声强调：哪怕**小细节上不完整，也要翻工！做不好的，翻工100次也要做好！说完亲自动手示范。　　值得一提的是，杨总监曾两次向集团领导发文，指责施工单位对工作要求不严格，影响精品别墅工程的打造，导致几度更换施工单位。　　在别墅打造的现场，总是可看到杨总监日渐憔悴的面容，有人问他为何对自己和别人要求这么苛刻？他回答：因为信念，所以坚持，精品就必须精益求精。　　12.黎总发文建议打造奥园豪宅“南北双子星”(北京长安8号和广州奥园o狮子洋1号)　　黎总调到南沙片区之后，前任项目领导让他在园林标准和装修标准上签字，他看了之后，认为标准不够高，拒绝签字，并向集团发文号召拿出较大决心，打造奥园豪宅“南北双子星”，与长安8号一起，“双星”闪耀于中国大江南北。　　原计划09年11月10日开盘的奥园o狮子洋1号，经历了数次改造和深加工，目标直指南中国豪宅典范，以不辜负这块无法再生的风水好地方。　　13.推迟近1年开盘，错过09地产黄金年，投入原来5倍财力、物力、人力值吗？　　有15年20城开发经验的上市地产奥园集团，历来珍惜和挖掘每一寸土地的价值。奥园o狮子洋1号所在地块，是10年前集团主席亲自上山打蛇找到的一块珍惜宜居风水好地方，几代奥园人在它身上倾注了无数感情和心血。这个项目也寄托着几代奥园人真正构筑低碳健康生活的梦想。奥园人决意不惜一切代价把它打造为全中国低碳养生豪宅的头等标杆和典范，所以推迟开盘，错过黄金时期，增加巨大投入都是值得的。　　14.软装设计公司为追求布艺质感及少有画芯，19次香港寻画记。　　奥园o狮子洋1号的软装设计公司先后换了3家。东悦公司是全国**有名的软装设计公司之一，曾为万科、恒大等多家上市公司做板房软装。在为奥园o狮子洋1号的头等套板房做软装之后，不敢再接仅次首名套。问其原因，说奥园集团设计总监杨总太挑剔，曾19次去往香港寻找手工画芯便是一例。　　15.软装公司总监被折磨半死的原因。　　号称南中国房产板房软装做得**多的XX国内出名软装公司，通过奥园o狮子洋1号的打造，才认识到奥园人对品质的追求是前无。光是室内物料的摆设就花了10几个人3天3夜，摆好了重摆，发现不足又更换，直到较好效果。部分家具要求更换，都是香港拿货。该总监感慨，大公司见过无数，好别墅也见得不少，如此挑剔还是头等次遇见。　　16.十二年，打造一所别墅。　　打造一栋普通洋房只需花5个月，但打造奥园o狮子洋1号，10万奥园人足足花了11年时间，4015个日日夜夜。　　12年前，集团主席亲自带领相关专家勘察地块：临湖观海、居山揽林、气势磅礴！在惊喜之余，他当即要求在这块风水好地方上，为中国一等成功人士打造真正理想的栖息养生之所。　　3000元每平米打造的园林、与山水融为一体的建筑、全球**一等的白金管家物业服务、18项低碳养生技术、全中国较大的奥园养生城，以及山林湖海泉的自然环境，奥园o狮子洋1号的少有性和高端、专属性在全中国少有。　　因为国家对别墅建设控制得非常严格，奥园人10多年来对其规划、设计、手术报批、材料运用、外立面打造、技术引进、物业配套等各方面都做了十足的精心安排，才有了现在一等别观海养生豪宅的诞生。　　17.中西合璧，打造全球**一等英式白金管家服务。　　奥园人始终认为，光有少有的自然景观和一流的硬件技术是不够的，国际化豪宅还必要配备**一等的物业服务。于是，与头等太平戴维斯、英国白金管家协会合作，强强联姻，强势打造全球**一等的英式白金管家服务，让中国业主提前10年享受王子王妃般的居家体验。　　18.三赴重庆海选俊男美女，打造全中国头等批职业白金管家。　　奥园o狮子洋1号是专为全中国一等成功人士量身打造的一等别低碳养生观海豪宅。为体现其尊崇和专属性，找到较优秀的管家，奥园人兵分两路，三赴重庆和大连，以男身高180cm以上、女身高160cm以上为基本标准，海选俊男美女。从600多人中挑选出20人，进行为期一个月标准化、全封闭的培训，经过层层考核和淘汰，较后12名较优秀的成员被授予徽章和证书，成为国内头等批职业英式白金管家。　　19.国际出名管家培训师，定期跟踪培训指导。　　为确保白金管家服务达到少有和完整，奥园o狮子洋1号重金聘请两位国际出名管家培训师HugoR.Mechelse(雨果。麦何塞先生)和叶念伦先生担任领头培训师。别墅区所有管家每个月都要定期接受两位培训师的跟踪培训指导。　　雨果o麦何塞先生：国际出名管家、管家培训师、管家顾问。他曾为美国、荷兰等国做过20多年的管家，如今在全世界培训管家：从牙买加到阿姆斯特丹，从北京到河内。国际五☆级酒店如Sofitel、凯宾斯基、香格里拉等是他的主要客户，他培训的管家有服务于家庭、酒店的，也有服务于游艇的，如150米长的PelorusofMrObramovich游艇。现任英国管家行会顾问、英国爱博管家有限公司顾问、以及香格里拉酒店集团指定管家培训师。　　叶念伦先生：英籍华人，硕士。英国爱博有限公司英式管家文化交流董事、英国管家行会顾问、英国专业管家行会会员和在中国的代理、英国格瑞科特管家学院在中国的代表。在中外交流中具有25年的个性化服务经验。是从文化交流的高度，把英式管家引入中国的头等人。　　20.请科学设计院生态专家恢复原生态有必要吗？有效吗？　　自然生态环境状况是衡量一个社区是否高档和适合成功人士居住的关键性指标。独拥山林湖海泉五大少有自然资源组合的奥园o狮子洋1号，已签约中科院生态恢复工程，将打造南中国头个私家生态自然保护区。　　为了实现环境、建筑、人三位一体的完整融合，奥园狮子洋1号以城市森林生态学和景观生态学为指导，遵循植被群落的天然分布和自然演替规律，围绕园区的湖面、周围山林、山路、林中走廊等地带，对项目生态系统进行整体改造与恢复。这将不仅大大提高园区的生态价值和景观价值，更能吸引千余种动物，尤其是鸟类前来栖息。人与自然相容相依，万物和谐共生，并且四季花香鸟语、绿树繁茂的理想栖息家园将不再是梦想。