万科海上明月的优缺点有哪些呢?

万科海上明月的优缺点有哪些呢?万科海上明月位于南沙黄阁,主要的有优缺点有下面这些。

万科海上明月项目位于广州市南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁,该项目开发商为广州市万祥房地产开发有限公司,占地面积105181.7㎡,建筑面积329442.4㎡,包含住宅、**以及商业三大地块。配套**、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里综合商业中心。住宅总规划14栋,包含8栋复式和6栋平层
【项目优势】
1.教育配套较好——项目自身引入梅沙双语**,包括周边麒麟**/**;
2.项目自配套约30000平万科里shopping Mall,可满足日常消费需求;
3.大开发商,品质和物业都有保障; 
4.户型选择较多,有小平层以及复式户型,满足多类客群;
5.周边环境优美,并且该项目规划科技园、大型水幕电影、高尔夫园区等,东边可以眺望大山乸森林公园,门口可以享受滨水岸线的河景风光。
【项目劣势】
1、周边目前还比较荒凉,需要发展,位置比较偏僻。
2、目前轨道交通不太便利,但是有3条公交线可以直接接驳4号线和在建的18号线。
总结:目前该楼盘主要售卖小户型平层及复式,前期主要依靠于周边的万达广场,后期发展潜力大,但该楼盘目前距离南沙开通的4号线比较远,且蕉门河对面有砂厂,有些客户会介意。

万科海上明月目前主推建面为81㎡的三房平层单位,以及建面为84-87㎡三至四房复式单位,带装修价格约21000-25000元/㎡。