智汇国际商铺问答

智汇国际商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、智汇国际商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买智汇国际商铺之前一定要先看五证是否齐全。

智汇国际商铺暂无明显缺点。智汇国际商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且智汇国际商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个智汇国际商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

智汇国际商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理智汇国际商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的智汇国际商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是智汇国际商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

智汇国际商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对智汇国际商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理智汇国际商铺房地产权证，智汇国际商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，智汇国际商铺房子还是不属于买房者所有。

首先，智汇国际商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：智汇国际商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于智汇国际商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看智汇国际商铺回款速度的要求。基本上来说，智汇国际商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买智汇国际商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的智汇国际商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买智汇国际商铺房子时的各项税费 4、仔细考量智汇国际商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好智汇国际商铺房屋装修及维修费用预算。

智汇国际商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对智汇国际商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对智汇国际商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在智汇国际商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

智汇国际商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体智汇国际商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，智汇国际商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

智汇国际商铺是开发商广州泉囿电子科技产业园有限公司开发的，物业公司畅家物业公司负责小区物业。智汇国际商铺位于工业大道1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 021317。

智汇国际商铺共开发3栋，目前智汇国际商铺已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于工业大道1号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是13000元/平米，也是可以考虑入手的。