南景园问答

南景园户型设计合理，采光好，适合居住。南景园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南景园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去南景园看房，首先可以通过拨打南景园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南景园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南景园代理销售人员咨询。

南景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南景园多层的公摊为5%-10%，南景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南景园房子的情况来算一下。

南景园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南景园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南景园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南景园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，南景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南景园回款速度的要求。基本上来说，南景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南景园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南景园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南景园建筑面积来算的。南景园商品住房在销售时，购房者与南景园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南景园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南景园是由专业的施工单位负责的，因此南景园的施工质量是有保障的。并且南景园的开发商也是由实力开发商开发建筑，南景园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南景园的质量都是有保障的。

南景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南景园的规划是非常合理的。

南景园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南景园也拥有专业的物业管理团队，负责南景园居住环境的卫生与安全。因此，在南景园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南景园是开发商暂无资料开发的，物业公司南景园负责小区物业。南景园位于海珠区宝岗大道江燕路236号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。