莱茵水岸问答

莱茵水岸楼盘价格约为19500元/平米，莱茵水岸是建筑面积达到438446.0平米，规划面积达到242289.0平米，绿化率高达46.3%，环境优美。有雅居乐物业管理服务有限公司从化分公司提供优秀的物业管理服务。莱茵水岸车位数约3000个机动车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

莱茵水岸占地面积242289.0平米，建筑面积438446.0平米，规模体量大。莱茵水岸的位置在从化从城大道33号，交通便利。莱茵水岸绿化率46.3，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

莱茵水岸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，莱茵水岸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，莱茵水岸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断莱茵水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莱茵水岸区域自然环境评估；2、莱茵水岸周边生活环境评估；3、莱茵水岸建筑质量评估；4、莱茵水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莱茵水岸室内配套设施、设备评估；6、莱茵水岸物业管理服务质量评估。

莱茵水岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莱茵水岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莱茵水岸建筑面积来算的。莱茵水岸商品住房在销售时，购房者与莱茵水岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莱茵水岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买莱茵水岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的莱茵水岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买莱茵水岸房子时的各项税费 4、仔细考量莱茵水岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好莱茵水岸房屋装修及维修费用预算。

莱茵水岸的房子出租需要注意：第一，对莱茵水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莱茵水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莱茵水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莱茵水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莱茵水岸由品牌地产开发，也是广州从化兴利房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在从化从城大道33号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外莱茵水岸内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

莱茵水岸由广州从化兴利房地产开发有限公司打造242289.0平米的品质社区，位于从化从城大道33号，所以计划要到2020-11-16交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

莱茵水岸位于从化从城大道33号，共有157栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，莱茵水岸现在的价格为19500元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间