美伊大酒店问答

美伊大酒店暂无明显缺点。美伊大酒店周边配套设施齐全，生活便捷。而且美伊大酒店本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美伊大酒店都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

美伊大酒店的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美伊大酒店项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美伊大酒店建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美伊大酒店建筑面积加倍计算。

美伊大酒店是40商业-写字楼，位于越秀解放南路151号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上车位数 100；地下车位数 100，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 021112免费咨询。

美伊大酒店现在均价约为28721元/平米，开发商是广州民润房地产有限公司，位于越秀解放南路151号。美伊大酒店位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买美伊大酒店的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美伊大酒店的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美伊大酒店房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美伊大酒店卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美伊大酒店房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，美伊大酒店财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美伊大酒店不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美伊大酒店不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美伊大酒店回款速度的要求。基本上来说，美伊大酒店最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美伊大酒店房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美伊大酒店购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美伊大酒店建筑面积来算的。美伊大酒店商品住房在销售时，购房者与美伊大酒店售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美伊大酒店购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断美伊大酒店的劣势，首先看美伊大酒店的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美伊大酒店的周边治安好不好；最后要看美伊大酒店质量是否有问题等。所以建议在选购美伊大酒店房屋之前，要对美伊大酒店相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美伊大酒店地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而美伊大酒店也拥有专业的物业管理团队，负责美伊大酒店居住环境的卫生与安全。因此，在美伊大酒店里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

美伊大酒店是开发商广州民润房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。美伊大酒店位于越秀解放南路151号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 021112。