花都侨雅苑问答

广州花都侨雅苑的售楼处在花都区花东镇侨南二路。花都侨雅苑的楼盘地址位于广州市花都区花东镇侨南二路。

花都侨雅苑的房子很购买来自住。因为花都侨雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花都侨雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花都侨雅苑购买来是很适合自住的。

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花都侨雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花都侨雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花都侨雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花都侨雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断花都侨雅苑开发商的实力，1要了解花都侨雅苑开发商和项目土地情况；2、要看花都侨雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花都侨雅苑开发商以往的业绩；4、花都侨雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花都侨雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花都侨雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花都侨雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花都侨雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花都侨雅苑建筑面积来算的。花都侨雅苑商品住房在销售时，购房者与花都侨雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花都侨雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断花都侨雅苑的劣势，首先看花都侨雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看花都侨雅苑的周边治安好不好；最后要看花都侨雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购花都侨雅苑房屋之前，要对花都侨雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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花都侨雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体花都侨雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花都侨雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

花都侨雅苑是开发商广州市花都区侨伟房地产综合开发公司开发的，物业公司广州铖市物业管理有限公司负责小区物业。花都侨雅苑位于广州市花都区花东镇侨南二路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 021108。