嘉爵园问答

广州嘉爵园规划设计的占地面积是29804.0平米，建筑面积是57532.0平米，容积率是1.93。由广州市天启正业建筑设计事务所设计的嘉爵园容积率相对合理，绿化率高达30.0%，非常适宜居住。

嘉爵园的优点挺多的，从价格上看嘉爵园性价比合理，还是很不错的。嘉爵园周边配套齐全，并且交通便捷。让嘉爵园的业主居家生活都十分方便。另外，嘉爵园以人为本的设计理念，也让嘉爵园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

嘉爵园暂无明显缺点。嘉爵园周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉爵园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉爵园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

嘉爵园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉爵园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉爵园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉爵园建筑面积加倍计算。

嘉爵园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉爵园多层的公摊为5%-10%，嘉爵园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉爵园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉爵园房子的情况来算一下。

嘉爵园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉爵园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉爵园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉爵园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉爵园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉爵园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉爵园地处位置是非常好的。

判断嘉爵园的劣势，首先看嘉爵园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉爵园的周边治安好不好；最后要看嘉爵园质量是否有问题等。所以建议在选购嘉爵园房屋之前，要对嘉爵园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉爵园位于新华镇建设北路217号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 020731提前咨询一下。

嘉爵园现在热卖中，是广州嘉扬房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而新昌物业管理(深圳)有限公司作为嘉爵园的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 020731了解一番或直接到广州市花都区新华镇建设北路217号详谈