名伦花园问答

名伦花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。名伦花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到名伦花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

名伦花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，名伦花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此名伦花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有名伦花园的物业快速协调。

名伦花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名伦花园多层的公摊为5%-10%，名伦花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名伦花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名伦花园房子的情况来算一下。

名伦花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外名伦花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看名伦花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断名伦花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、名伦花园区域自然环境评估；2、名伦花园周边生活环境评估；3、名伦花园建筑质量评估；4、名伦花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、名伦花园室内配套设施、设备评估；6、名伦花园物业管理服务质量评估。

了解名伦花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 020726免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。名伦花园的售楼处地址是番禺区 番禺区大石街道办事处辖内，“南大路”北侧。

名伦花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名伦花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名伦花园房地产权证，名伦花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名伦花园房子还是不属于买房者所有。

买名伦花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名伦花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买名伦花园房子时的各项税费 4、仔细考量名伦花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名伦花园房屋装修及维修费用预算。

名伦花园是由专业的施工单位负责的，因此名伦花园的施工质量是有保障的。并且名伦花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，名伦花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个名伦花园的质量都是有保障的。

名伦花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且名伦花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让名伦花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说名伦花园不容易贬值。