六合公馆问答

买六合公馆的房子，首先要去南华中路276号富力金禧花园楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 021039进行电话咨询。然后详细了解六合公馆项目各个信息后再办理购买手续。

六合公馆的联系方式有：一、六合公馆的咨询电话是4007638577 转 021039，二、六合公馆的楼盘位置在南华中路276号富力金禧花园。三、六合公馆的售楼处地址在南华中路276号富力金禧花园。

广州六合公馆是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买六合公馆不会受到限制。如果广州有限购令，则购买六合公馆需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

六合公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般六合公馆多层的公摊为5%-10%，六合公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，六合公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买六合公馆房子的情况来算一下。

六合公馆位于南华中路276号富力金禧花园，是小高层的商业-公寓,商业-商铺,商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，六合公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：六合公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于六合公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看六合公馆回款速度的要求。基本上来说，六合公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

六合公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．六合公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的六合公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交六合公馆交易结算资金托管凭证原件；6六合公馆契税完税或减免税凭证原件；7．六合公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

六合公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。六合公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。六合公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。六合公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

六合公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且六合公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，六合公馆地处位置是非常好的。

六合公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而六合公馆也拥有专业的物业管理团队，负责六合公馆居住环境的卫生与安全。因此，在六合公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。