森悦华庭问答

森悦华庭停车位有车位配比为：1:2.81，基本上能满足停车需求。另外，森悦华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此森悦华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有森悦华庭的物业快速协调。

森悦华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森悦华庭多层的公摊为5%-10%，森悦华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森悦华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森悦华庭房子的情况来算一下。

森悦华庭是70住宅，位于新华街环湖路10号，规划户数为252户户，停车位能满足业主的需求，车位配比为：1:2.81，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 021023免费咨询。

公积金贷款购买森悦华庭房屋条件包含：1、借款人要有森悦华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买森悦华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买森悦华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

森悦华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。森悦华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。森悦华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。森悦华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

森悦华庭现在房价是29500元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，森悦华庭是由广州市绿隆房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以森悦华庭值得入手。

森悦华庭的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，森悦华庭位于新华街环湖路10号，这里位置明显，具备升值的潜力。

森悦华庭位置是在新华街环湖路10号，还是值得入手的，森悦华庭为广州市绿隆房地产开发有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在29500元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

一般楼盘很少会提前交房，不过森悦华庭开发商给出的交房时间为2018-06-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 021023了解，或者亲自到广州市花都区新华街环湖路10号看看

森悦华庭共有3栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.38，森悦华庭容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上森悦华庭有车位配比为：1:2.81，不用担心停车难。