粤海广场问答

粤海广场占地面积52795.0平米，建筑面积385262.0平米，规模体量大。粤海广场的位置在(番禺)广州市番禺区南村镇万博二路180号，交通便利。粤海广场绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

选购粤海广场的房子要注意第一，首先看粤海广场的地理位置，粤海广场的地处位于(番禺)广州市番禺区南村镇万博二路180号交通便利。第二，要看粤海广场内部布置情况，粤海广场规划占地面积385262.0平米，建筑面积385262.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，粤海广场是按照塔楼设计，适宜居住。

粤海广场停车位有车位2378个，基本上能满足停车需求。另外，粤海广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此粤海广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有粤海广场的物业快速协调。

粤海广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般粤海广场多层的公摊为5%-10%，粤海广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，粤海广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买粤海广场房子的情况来算一下。

首先，粤海广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：粤海广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于粤海广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看粤海广场回款速度的要求。基本上来说，粤海广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

粤海广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。粤海广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以粤海广场买来自住是非常值得的。并且粤海广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

粤海广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对粤海广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对粤海广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在粤海广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

粤海广场是开发商广州市万亚投资有限公司（粤海地产、信投物开发的，物业公司粤海物业管理有限公司负责小区物业。粤海广场位于(番禺)广州市番禺区南村镇万博二路180号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 020990。

目前粤海广场的单价为40000元/平米，项目开盘时间在2019-12-31，交房时间在2020-12-31，另外粤海广场容积率为7.0，绿化率是40.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

粤海广场处于(番禺)广州市番禺区南村镇万博二路180号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在粤海广场的房价为40000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 020990咨询。