广州万兴港湾是否限购,得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策,购买万兴港湾不会受到限制。如果广州有限购令,则购买万兴港湾需要按照广州限购令的相关规定进行购买。
万兴港湾问答
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问万兴港湾限购吗?答
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问万兴港湾购买来适合自住吗?答
万兴港湾的房子很购买来自住。因为万兴港湾不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。万兴港湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此万兴港湾购买来是很适合自住的。
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问万兴港湾容积率怎么算?答
万兴港湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万兴港湾项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万兴港湾建筑物层高超过8米,在计算容积率时该万兴港湾建筑面积加倍计算。
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问万兴港湾现在卖多少钱?交通怎么样?答
万兴港湾现在均价约为8500元/平米,开发商是广州万兴商业管理有限公司,位于鳌头镇城鳌大道东岭南大街。万兴港湾位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问万兴港湾是如何定价的?答
首先,万兴港湾财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:万兴港湾不同售价的利润率水平。除了利润率,由于万兴港湾不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看万兴港湾回款速度的要求。基本上来说,万兴港湾最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问万兴港湾住房的维修基金怎么算?答
万兴港湾房屋维修基金主要有两种算法;1、按照万兴港湾购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照万兴港湾建筑面积来算的。万兴港湾商品住房在销售时,购房者与万兴港湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万兴港湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问公积金贷款购买万兴港湾房屋条件是什么?答
公积金贷款购买万兴港湾房屋条件包含:1、借款人要有万兴港湾所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买万兴港湾自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买万兴港湾贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问万兴港湾二手房交易主要事项有哪些?答
万兴港湾二手房交易注意事项有1、进行万兴港湾二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订万兴港湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明万兴港湾二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买万兴港湾二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问万兴港湾楼栋间距够大吗?答
万兴港湾是由专业的建筑设计公司负责的,整体万兴港湾规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,万兴港湾的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问万兴港湾的电话怎么打不通?答
万兴港湾的售楼咨询电话为4007638577 转 020932,或者直接可到售楼中心咨询,售楼中心的地址是 广州市从化区鳌头镇城鳌大道中岭南大街,那里会有工作人员为你讲解,另外万兴港湾的物业类型是商业-商铺,商业-写字楼。
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