敏捷科创中心问答

敏捷科创中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、敏捷科创中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买敏捷科创中心之前一定要先看五证是否齐全。

敏捷科创中心周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在敏捷科创中心很方便。除此之外，敏捷科创中心周边还有各大购物商场，满足日常所需。敏捷科创中心周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

敏捷科创中心配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。敏捷科创中心的配套完善，设施齐全，在敏捷科创中心居住是十分安全便捷的。敏捷科创中心除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

敏捷科创中心的房子很购买来自住。因为敏捷科创中心不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。敏捷科创中心周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此敏捷科创中心购买来是很适合自住的。

敏捷科创中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与敏捷科创中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当敏捷科创中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该敏捷科创中心建筑面积加倍计算。

敏捷科创中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般敏捷科创中心多层的公摊为5%-10%，敏捷科创中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，敏捷科创中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买敏捷科创中心房子的情况来算一下。

判断敏捷科创中心的劣势，首先看敏捷科创中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看敏捷科创中心的周边治安好不好；最后要看敏捷科创中心质量是否有问题等。所以建议在选购敏捷科创中心房屋之前，要对敏捷科创中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前敏捷科创中心的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对敏捷科创中心的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，敏捷科创中心的地址在太和镇北太路以北（广州民营科技园内），位置十分好找。

敏捷科创中心首先地段不错，选址在太和镇北太路以北（广州民营科技园内）落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为4.4，低密度社区一直是人们的选择。敏捷科创中心的房屋产权是50，由广州市敏运数字信息电子化科技有限公司建造，质量有保障。

敏捷科创中心的容积率为小区4.4，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有共2058个停车位位，目前物业是由敏捷物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是3.5元/平米·月