越秀·御珑苑问答

越秀·御珑苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、越秀·御珑苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买越秀·御珑苑之前一定要先看五证是否齐全。

越秀·御珑苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。越秀·御珑苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。越秀·御珑苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。越秀·御珑苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

越秀·御珑苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且越秀·御珑苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，越秀·御珑苑地处位置是非常好的。

越秀·御珑苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且越秀·御珑苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外越秀·御珑苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以越秀·御珑苑的规划是非常合理的。

越秀·御珑苑的房价是67000元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。越秀·御珑苑由越秀地产股份有限公司精心打造，位于小谷围岛大学城中八路22号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007052233 转 2179了解一下。

若想买越秀·御珑苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过越秀·御珑苑作为周边为数不多的新盘，目前67000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买越秀·御珑苑，可早点购买。

越秀·御珑苑位于小谷围岛大学城中八路22号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么越秀·御珑苑升值还是有很大的机会，加上目前越秀·御珑苑为67000元/平米，要是急于买房的话，越秀·御珑苑值得考虑。

首先越秀·御珑苑的位置在小谷围岛大学城中八路22号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，越秀·御珑苑的容积率为2.0，绿化率高达60.0%，车位数拥有车位配比暂定为1:1.8，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

越秀·御珑苑可放心入手，它由越秀地产股份有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买越秀·御珑苑，欢迎致电4007052233 转 2179详细了解。

越秀·御珑苑由越秀地产股份有限公司打造，有大地产开发商的加持，越秀·御珑苑值得信赖，加上越秀·御珑苑的物业是由广州越秀城建物业有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，越秀·御珑苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。