寰城海航广场问答

寰城海航广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外寰城海航广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看寰城海航广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断寰城海航广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、寰城海航广场区域自然环境评估；2、寰城海航广场周边生活环境评估；3、寰城海航广场建筑质量评估；4、寰城海航广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、寰城海航广场室内配套设施、设备评估；6、寰城海航广场物业管理服务质量评估。

寰城海航广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的寰城海航广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的寰城海航广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买寰城海航广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的寰城海航广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买寰城海航广场房子时的各项税费 4、仔细考量寰城海航广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好寰城海航广场房屋装修及维修费用预算。

寰城海航广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．寰城海航广场房屋所有权证原件；4．网上签约的寰城海航广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交寰城海航广场交易结算资金托管凭证原件；6寰城海航广场契税完税或减免税凭证原件；7．寰城海航广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

寰城海航广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。寰城海航广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。寰城海航广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。寰城海航广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

寰城海航广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且寰城海航广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买寰城海航广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

寰城海航广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且寰城海航广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让寰城海航广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说寰城海航广场不容易贬值。

寰城海航广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体寰城海航广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，寰城海航广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

寰城海航广场由品牌地产开发，也是广州寰城实业发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在天河天河北路与林和东路交界处（广州市天河体育中心附近），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外寰城海航广场内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。