南沙奥园问答

南沙奥园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南沙奥园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南沙奥园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南沙奥园建筑面积加倍计算。

南沙奥园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南沙奥园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南沙奥园房地产权证，南沙奥园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南沙奥园房子还是不属于买房者所有。

南沙奥园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南沙奥园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南沙奥园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南沙奥园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南沙奥园现在房价是20000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，南沙奥园是由奥园集团有限公司南沙分公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以南沙奥园值得入手。

南沙奥园位于南沙区经济技术开发区珠江东路(广州出海口)，经奥园集团有限公司南沙分公司开发的，同时与广州奥园物业服务有限公司南沙奥园分公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.5元/平米·月。

南沙奥园选址在南沙区经济技术开发区珠江东路(广州出海口)，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为20000元/平米，而奥园集团有限公司南沙分公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，南沙奥园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

南沙奥园由奥园集团有限公司南沙分公司进行开发，口碑不错，品质自然不会差，而施工单位就由湖南省第三建筑工程公司施工，南沙奥园现有总户数约463户，目前已取得了预售许可证为20120318，

南沙奥园规划面积为670000.0平米，建筑面积为406190.0平米，绿化率为43.9%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去南沙区经济技术开发区珠江东路(广州出海口)进行考察一番。

南沙奥园目前的工程进度是已竣工，交房时间：2014-12-30，确定开盘时间为2019-09-21和交房时间为2017-12-31，南沙奥园的位置在南沙区经济技术开发区珠江东路(广州出海口)，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 020705。

南沙奥园共开发47栋，目前南沙奥园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于南沙区经济技术开发区珠江东路(广州出海口)，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是20000元/平米，也是可以考虑入手的。