朗逸雅居问答

朗逸雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与朗逸雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当朗逸雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该朗逸雅居建筑面积加倍计算。

要判断朗逸雅居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朗逸雅居区域自然环境评估；2、朗逸雅居周边生活环境评估；3、朗逸雅居建筑质量评估；4、朗逸雅居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朗逸雅居室内配套设施、设备评估；6、朗逸雅居物业管理服务质量评估。

朗逸雅居是70住宅，位于狮岭大道宝峰南路15号，规划户数为736户户，停车位能满足业主的需求，500个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 021689免费咨询。

朗逸雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理朗逸雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的朗逸雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是朗逸雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

朗逸雅居二手房交易注意事项有1、进行朗逸雅居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朗逸雅居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朗逸雅居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朗逸雅居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

朗逸雅居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对朗逸雅居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对朗逸雅居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在朗逸雅居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前朗逸雅居的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对朗逸雅居的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，朗逸雅居的地址在狮岭大道宝峰南路15号，位置十分好找。

朗逸雅居位于狮岭大道宝峰南路15号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，朗逸雅居个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而朗逸雅居这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 021689了解详情。

朗逸雅居可放心入手，它由广州市友田房地产开发有限公司开发，共有13栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买朗逸雅居，欢迎致电4007638577 转 021689详细了解。

朗逸雅居的地址在狮岭大道宝峰南路15号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 021689联系售楼人员。