时代润南（海珠）问答

广州时代润南（海珠）的位置在南南泰路660号，可以通过各种地图导航查询路线。另外时代润南（海珠）的售楼处位于广州市海珠区江南大道南南泰路660号，也可以去售楼处寻找怎么去时代润南（海珠）的路线。

怎么去时代润南（海珠）看房，首先可以通过拨打时代润南（海珠）售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去时代润南（海珠）的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询时代润南（海珠）代理销售人员咨询。

时代润南（海珠）的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与时代润南（海珠）项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当时代润南（海珠）建筑物层高超过8米，在计算容积率时该时代润南（海珠）建筑面积加倍计算。

时代润南（海珠）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时代润南（海珠）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时代润南（海珠）建筑面积来算的。时代润南（海珠）商品住房在销售时，购房者与时代润南（海珠）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时代润南（海珠）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

时代润南（海珠）二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．时代润南（海珠）房屋所有权证原件；4．网上签约的时代润南（海珠）买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交时代润南（海珠）交易结算资金托管凭证原件；6时代润南（海珠）契税完税或减免税凭证原件；7．时代润南（海珠）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

时代润南（海珠）二手房交易注意事项有1、进行时代润南（海珠）二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订时代润南（海珠）二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明时代润南（海珠）二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买时代润南（海珠）二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

时代润南（海珠）新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。时代润南（海珠）契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。时代润南（海珠）维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。时代润南（海珠）物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

时代润南（海珠）地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且时代润南（海珠）周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，时代润南（海珠）地处位置是非常好的。

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时代润南（海珠）是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此时代润南（海珠）本身的卫生环境都十分干净。除此之外，时代润南（海珠）拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个时代润南（海珠）的环境卫生。所以，时代润南（海珠）里面的卫生很干净。